2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und traumhaftem Garten in Unterbrunnenreuth!

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine sehr schöne und neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

+ Ein Highlight ist ein großer Garten in Süd- und Ostausrichtung.
+ Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten (ohne Ablöse).
+ Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (anteilige Miete 60,00 € p.M.)
+ In der Wohnung steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
+ Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst sind vorhanden. Im Keller steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung mit eigenen Stellplätzen für die Waschmaschine und den Trockner.

Ausstattung

Nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollos.
+ Weiße Innentüren, zum Wohnzimmer mit zusätzlichem, feststehendem Glaselement.
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.
+ Geflieste Bodenbeläge im Abstellraum, im Sanitär- und Küchenbereich.
+ Vinylbodenbelag in den restlichen Wohnräumen.
+ TV-Anschluss in den monatlichen Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten.
+ Internet-Anschluss z.B. über einen Glasfaseranschluss der COM-Ingolstadt möglich.
+ Einbauküche inklusive Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Lage

Wir befinden uns im beliebten Ingolstädter Süden (Unterbrunnenreuth).

+ Das Mehrfamilienhaus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, ruhig gelegen.
+ Die Wohnung ist mit den Wohn- und Schlafräumen überwiegend nach Süden und Osten ausgerichtet.
+ Die Lage bietet einen holen Freizeitwert (z.B. Naherholungsgebiet Zucheringer Wald).

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 920 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.130 € 
Kaution 3.000 €
Adresse 85051 Ingolstadt - Oberbrunnenreuth/Unterbrunnenreuth
Wohnfläche ca. 60,77 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4912

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 58,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger PELLET
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 28.05.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2016
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Pellet
Dachform Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2023
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.