2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und traumhaftem Garten in Unterbrunnenreuth!

Beschreibung

Vermietet wird eine sehr schöne und neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

+ Ein Highlight ist ein großer Garten in Süd- und Ostausrichtung.
+ Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten (ohne Ablöse).
+ Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (anteilige Miete 60,00 € p.M.)
+ In der Wohnung steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
+ Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst sind vorhanden. Im Keller steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung mit eigenen Stellplätzen für die Waschmaschine und den Trockner.

Ausstattung

Nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Weiße Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollos.
+ Weiße Innentüren, zum Wohnzimmer mit zusätzlichem, feststehendem Glaselement.
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.
+ Geflieste Bodenbeläge im Abstellraum, im Sanitär- und Küchenbereich.
+ Vinylbodenbelag in den restlichen Wohnräumen.
+ TV-Anschluss in den monatlichen Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten.
+ Internet-Anschluss z.B. über einen Glasfaseranschluss der COM-Ingolstadt möglich.
+ Einbauküche inklusive Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Lage

Wir befinden uns im beliebten Ingolstädter Süden (Unterbrunnenreuth).

+ Das Mehrfamilienhaus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks, ruhig gelegen.
+ Die Wohnung ist mit den Wohn- und Schlafräumen überwiegend nach Süden und Osten ausgerichtet.
+ Die Lage bietet einen holen Freizeitwert (z.B. Naherholungsgebiet Zucheringer Wald).

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.