2-Zimmer-Wohnung im. 2. OG (mit Aufzug), zentrumsnah, mit Carport-Stellplatz

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der Wohnanlage "Am Katharinengarten".

+ 2 Zimmer, Küche und Bad bei ca. 63,19m² Wohnfläche (inkl. Balkon zu 1/2 angerechnet)
+ großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+ Hausmeisterdienst und Hausverwaltung vorhanden
+ hohe Innenräume, breitere Türen
+ inklusive Einbauküche
+ inklusive Carport-Stellplatz
+ inklusive Kellerabteil

Ausstattung

Bodenbeläge:
Der Eingangsbereich, die Küche und das Bad sind gefliest. Wohn- und Schlafraum sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.

Innentüren / Fenster:
Die Fenster und die Innentüren sind aus Holz gefertigt und farblich aufeinander abgestimmt (grau).

Einbauküche:
Die Einbauküche inkl. aller Elektro-Großgeräte ist im Mietpreis bereits enthalten.
Vorhanden sind ein Elektroherd mit Backofen und Dunstabzug sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Geschirrspüler ist aktuell nicht verbaut.

Badezimmer:
Im Badezimmer ist ein kleines Fenster vorhanden. Es gibt eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, ebenso die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Balkon:
Der großzügige Balkon ist überdacht und nach Westen ausgerichtet.

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ingolstädter Nordosten mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt.

+ ruhig im mittleren Teil des Grundstücks gelegen
+ West-Ausrichtung des Balkons
+ 2. Obergeschoss (mit Aufzug)

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 665 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Stellplatzanzahl (Carport) 1
Warmmiete 945 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85055 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 63,19 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4864

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 102,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2001
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Stellplatzart Carport
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2022
Verkaufstatus reserviert
Zustand gepflegt

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