2-Zimmer-Wohnung in IN-Zuchering, insgesamt 3 Parteien, mit Stellplatz, bereits frisch gestrichen

offen

Video

Beschreibung

Vermietet wird eine frisch gestrichene 2-Zimmer-Wohnung im Ingolstädter Süden, Stadtteil Zuchering.

+ Die Wohnung ist auf Wunsch sofort beziehbar.
+ Der eigene Wohnungseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
+ Ein Kellerraum und die Möglichkeit zum Anschließen einer Waschmaschine und eines Trockners sind vorhanden.
+ Insgesamt beinhaltet das Haus nur drei Wohneinheiten (EG, OG, DG).
+ Eine Parkmöglichkeit im Innenhof ist ebenso gegeben.
+ Die Gartenfläche kann gerne gemeinschaftlich mit genutzt werden.

+++ Eine neue Einbauküche wird von Seiten des Vermieters installiert, dies war zum Zeitpunkt der Video-Aufnahme noch nicht angedacht, daher wird im Video noch davon gesprochen, dass der Mieter für den Einbau der Einbauküche zuständig ist +++.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten des Eigentümers gewünscht wird.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Wohnung.

+ Holzinnentüren, weiß gestrichen
+ Vinylböden in der Küche, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Der Flur, der Abstellraum und das Bad sind gefliest.
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne mit Duschvorhang, WC und Waschbecken
+ Neue Heizkörper mit elektrischen / steuerbaren Thermostaten
+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos (Baujahr 2001)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Süden von Ingolstadt - im Stadtteil Zuchering. Die genaue Anschrift ist auf unserer Homepage ersichtlich.

+ Das Mehrfamilienhaus liegt an einer befahrenen Straße, innerhalb der Wohnung ist der Verkehr bei geöffneten Fenstern leicht zu hören.
+ Die Erschließung des Grundstücks erfolgt von Norden, der Zugang in die Wohnung befindet sich auf der Südseite des Hauses.
+ Innerhalb des Hauses ist die Wohnung im Hochparterre angesiedelt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden. Eine Bushaltestelle ist ebenso in kurzer Entfernung erreichbar.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

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■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 660 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 810 € 
Kaution 1.500 €
Adresse 85051 Ingolstadt - Zuchering
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4760

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 176,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1961
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 02.05.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1961
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2021
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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