3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz & Oberflächenstellplatz, sofort verfügbar im beliebten Kösching!

offen

Beschreibung

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Kösching!

+ Provisionsfrei für Käufer.
+ Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
+ Im Kaufpreis enthalten ist ein zusätzlicher Oberflächenstellplatz.
+ Die Immobilie ist sofort verfügbar, der Mieter ist vor kurzem ausgezogen.
+ Ein kleiner Gartenanteil ist vorhanden, die große Terrasse ist pflegeleicht.
+ Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur 8 Wohneinheiten.

Modernisierungsmaßnahmen / Bewirtschaftungskosten:

+ Neuanstrich der Außenfassade und der Tiefgaragenwände, durchgeführt in 2019.
+ Erneuerung der Gas-Zentralheizung, Einbau durchgeführt in 2019.
+ Das aktuelle Hausgeld pro Monat beträgt 190,00 € (inkl. Heizkosten / Wasser / Versicherung / Hausmeister / Rücklagenbildung etc.).
+ Nicht im Hausgeld enthalten sind die Kosten für Strom, Telefon, Internet, Rundfunk- und Kabelgebühren.

Ein Hausverwalter ist bestellt, um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen und um den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeister aus Kösching.

Ausstattung

+ Die gesamte Wohnung ist gefliest, ausgenommen die Schlafzimmer - hier ist ein renovierungsbedürftiger Korkboden vorhanden.
+ Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet und raumhoch gefliest, inklusive Badewanne und Dusche. Ein Fenster sorgt für helles Tageslicht.
+ Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung (2-fach) ausgestattet und verfügen jeweils über Rollos mit manuellen Gurtwicklern.
+ Alle Wände und Decken sind in der Farbe Weiß gestrichen, Tapeten sind nicht vorhanden.
+ Es sind ansprechende, hellbraune Holztüren verbaut.

Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss (auf Wunsch selbst anzumelden). Internet kann über die Telefonleitung oder den Kabelanschluss beantragt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Ortsteil von Kösching, angrenzend an eine Straße mit mittlerem Verkehrsaufkommen - je nach Tageszeit.

+ Innerhalb des Mehrfamilienhauses befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss links gelegen, in Südost-Ausrichtung.
+ Kösching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.

Für Familien:

+ In Kösching gibt es eine Grund-, eine Mittel-, und eine Realschule.
+ Es sind vier Kindergärten in naher Umgebung angegliedert.
+ Ein Kinderhort und eine Kinderkrippe sind verfügbar.

Mehr Infos finden Sie auf der Internetpräsenz des Marktes Kösching: www.markt-koesching.de

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 339.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Hausgeld 190 €
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4741

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Adresse

Bahnhofstr. 55, 85092 Kösching

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 29.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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