3-ZKB-Dachgeschosswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche, zwei Balkone, vermietet

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++

Verkauft wird einen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) im Ingolstädter Osten (Stadtteil Mailing).

+ Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 vermietet - gerne kann ein Kapitalanleger die Wohnung erwerben.
+ Falls eine Eigennutzung gewünscht ist gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen (derzeit 3 Monate Kündigungsfrist).
+ Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz und die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche.
+ Als Außenbereiche stehen zwei Balkone zur Verfügung (Südwest und Westseite).
+ Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage.
+ Im Gebäude befinden sich insgesamt nur fünf Wohneinheiten.
+ Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden.

Zu den letzten Modernisierungsmaßnahmen zählt der Tausch der Heizungsanlage im Jahr 2011 (Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung).

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen die Innenausstattung der Immobilie.

+ Es sind braune Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos verbaut.
+ Die braunen Holztüren sind mit einem Eiche-Furnier versehen.
+ In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden verlegt.
+ Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne.
+ Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller (eigener Stellplatz im Gemeinschaftswaschraum).
+ Der Tiefgaragenstellplatz ist über das Kellergeschoss direkt zugänglich.
+ Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2011 durch die Eigentümergemeinschaft erneuert wurde. Der TV-Empfang ist in den monatlichen Hausgeldzahlungen bereits enthalten (Kabelgebühren), eine schnelle Internetverbindung ist ebenso möglich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Ingolstadt - im Stadtteil Mailing. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

+ Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses.
+ Zwei Balkone sind vorhanden (Südwest- und Westausrichtung).

Kurze Wege in die Ingolstädter Innenstadt sind gegeben. Ebenso eine gute Anbindung an die Autobahn-Anschlussstelle Ingolstadt Nord (A9).

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.