3-ZKB-Whg. mit Gartenanteil und Einbauküche in Ingolstadt Südost, frisch gestrichen - sofort frei

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil (circa 105m² als Sondernutzungsrecht).

+ Inklusive Einbauküche und freistehendem Kühlschrank
+ Frisch gestrichen
+ Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragentsellplatz (60,- € mtl.)
+ Waschmaschinenstellplatz im Bad
+ Alternativ Waschen im Keller (Münzwaschmaschinen)

Die Wohnung kann gerne langfristig angemietet werden. Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ist von Seiten der Eigentümer erwünscht.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Bodenbeläge und Türen:

In der Wohnung sind Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt - im Bad und in der Küche ist der Boden hell gefliest. Die Innentüren sind aus Holz (Esche weiß, furniert).

Fenster / Rollos:

Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen über Rollos.

Badezimmer / Waschen:

Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest, eine Badewanne, eine Dusche und ein WC sind vorhanden, ebenso zwei Waschbecken und ein Fenster. Der Waschmaschinenstellplatz ermöglicht komfortables Waschen innerhalb der Wohnung.

Einbauküche:

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive aller Elektrogeräte (Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank) bereits im Mietpreis enthalten.

Heizsystem:

Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwassererzeugung geheizt - in der Wohnung selbst sind konventionelle Heizkörper verbaut.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Südosten (Bezirk Kothau). Eine gute Südstadt-Lage, verkehrsgünstig gelegen zum Hauptbahnhof oder zur BAB A9, Auffahrt Ingolstadt Süd.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

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FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

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Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 970 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 74 m²
Zimmer 3
Gartenfläche ca. 105 m²
Objekt-Nr. 4596

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 108,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.12.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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