Außergewöhnliche Wohnung mit besonderer Optik und sehr großem Balkon - inklusive Einzelgarage & EBK

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung (mit Galerie).

+ Erstbezug erfolgte im Mai 2016
+ inklusive Einbauküche
+ inklusive Badmöbel
+ inklusive Garderoben-Einbauschrank
+ Einzelgarage mit Strom im Innenhof
+ sehr großer Balkon (Südost-Ausrichtung)
+ eigenes Kellerabteil
+ Fußbodenheizung
+ Glasfaseranschluss

Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer beträgt auf Eigentümerwunsch 2 Jahre.

Ausstattung

Die wichtigstens Details zur Innenausstattung:

Bodenbeläge:

+ im gesamten Wohnbereich Fliesen in Holzoptik
+ im Bad dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen

Sichtdachstuhl:

+ gekalkt

Bad/Badmöbel:

+ ausgestattet mit Waschbecken, Dusche mit Klarglaskabine und WC
+ inklusive Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterbau

Beleuchtung:

Die Standard-Beleuchtung in der Wohnung ist komplett vorhanden.

Fenster/Rollos:

+ Kunststofffenster innen weiß, außen anthrazit, 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ elektrische Rollos mit Funksendern

Türen:

+ weiß lackierte Innentüren

TV/Internet:

+ Glasfaseranschluss

Einbauküche von NOLTE:

+ ausgestattet mit Backofen/Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Spüle und Dunstabzug (Umluft), dunkle Arbeitsplatte Stein-Nachbildung, helle Front (weiß/magnolie)

Einbauschränke:

Unter dem Galerie-Treppenaufgang sind weiß lackierte Schreinermöbel eingepasst, ideal als Garderobe und für zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Süden (Ortsteil Ringsee).

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur im Hinblick auf

- kurze Wege in die Innenstadt
- Anbindung an den ÖPNV
- Anbindung an die Autobahn A9
- Anbindung an den Hauptbahnhof Ingolstadt
- nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Banken, etc.)

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.410 € 
Kaution 3.500 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 81,95 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4533

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 39,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 01.09.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2018
Verkaufstatus reserviert
Zustand neuwertig

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