Besondere Altstadt-Wohnung mit Aufzug / TG-Stellplätzen / Einbauküche / Balkon / Gäste-WC u.v.m.

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine traumhafte und moderne Altstadtwohnung in einem wunderschön sanierten Baudenkmal der Ingolstädter Innenstadt. Das sanierte Backstein-Ziegelhaus ist als ehemalige Ingobrauerei bekannt.

+ Aufzug bis ins 3. Obergeschoss vorhanden (Wohnung beginnt im 4. OG = oberste Etage)
+ ideal für Singles- oder Paare
+ Loft-Charakter, offener Wohn- / Essbereich, welcher durch die Wohnungseingangstüre direkt betreten wird
+ Schlafzimmer auf gleicher Ebene, inklusive Bad mit WM-Anschluss, Badewanne und Dusche
+ zusätzliches Gäste-WC vorhanden
+ Studio / Arbeitsempore über Raumspartreppe erreichbar (kein abgeschlossenes 3. Zimmer!)
+ ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Mietangebot (110,- € mtl.), ein zweiter kann optional angemietet werden
+ eine Einbauküche inkl. hochwertiger Einbaugeräte, z.B. BORA Dunstabzug ist installiert
+ die Wohnung wird malermäßig frisch weiß gestrichen übergeben
+ die Elektro-Endmontage der Decken-Einbaustrahler wird durch den Elektriker vor Bezug fertiggestellt

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist.

Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Bodenbeläge / Holztreppe:

Hochwertiger Eiche-Parkettbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen, die Stufen der Raumspartreppe sind ebenfalls in massiver Eiche gewählt.

Bad / Gäste-WC:

Das Badezimmer verfügt über mehrere Fenster und ist dadurch sehr freundlich und hell - neben einem modernen Doppel-Waschtisch ist eine Badewanne, eine Dusche und ein WC installiert. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und zusätzlich einen Trockner hinter der Türe anzuschließen.

Fenster / Innentüren:

Es sind weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Rollos gibt es aufgrund des Denkmalschutzes keine. Die Innentüren sind ebenfalls in weiß gehalten.

Lage

Sehr gute Lage im nördlichen Teil der Ingolstädter Altstadt. Die genaue Anschrift ist auf unserer Homepage inklusive interaktiver GoogleMaps Karte ersichtlich.

+ sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, etc.)
+ sehr zentrale Lage
+ ruhiges und geschütztes Anwesen mit schön angelegtem Innenhof
+ insgesamt eine sehr gepflegte Wohnanlage
+ Balkon / Loggia in Südausrichtung

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

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FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

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Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.490 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 110 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.850 € 
Kaution 4.000 €
Wohnfläche ca. 110,32 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 4652

Adresse

Adolf-Kolping-Str. 3b, 85049 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 88,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 25.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2,50
Kategorie Gehoben
Baujahr 2018
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 110 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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