Bestlage im alten Westen - stadtnahes Wohnen - inkl. 2 TG Stellplätzen - ab 01.10.2017

Beschreibung

Ein schönes Reihenmittelhaus in bester Lage - stadtnah im "Alten Westen".

Die Immobilie wird fachmännisch frisch gestrichen übergeben (weiß). Ebenso werden alle Parkettbodenbeläge vor Einzug abgeschliffen und fachgerecht geölt.

Die Gesamtkosten für das Haus belaufen sich auf 1.400,- € Kaltmiete, zzgl. 100,- € Miete für zwei Tiefgaragenstellplätze, 100,- € Betriebskostenvorauszahlung an den Eigentümer = 1.600,- € Gesamtmiete und ca. 305,- € für die übrigen Betriebskosten (aktuelle Verbräuche: 33,-€ Abschlag Wasser p.M., 153,-€ Heizung p.M., 119,- € Strom p.M.), welche der Mieter direkt und eigenverantwortlich an die jeweiligen Versorger zahlt. Rechnen Sie somit mit einem monatlichen Gesamtaufwand von ca. 1.900,- €, je nach Ihrem individuellen Verbraucherverhalten.

Das Mietshaus wird gerne langfristig vermietet - die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Der Vermieter wünscht eine Staffelierung der Miete mit einer Erhöhung im 3., 5. und 7. Mietjahr.

Ausstattung

- zwei Tiefgaragenstellplätze, welche direkt über den Keller erreichbar sind
- großer Keller mit Waschraum
- Anschluss für einen Schwedenofen ist im Wohnzimmer vorhanden
- Einbauküche mit GAS-Herd (direkte Leitung), Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank - SIEMENS Geräte - ablösbar vom Vormieter, Preisvorstellungen 3.500,- € VB
- Die eingebaute Schrankwand im Dachstudio ist im Mietangebot enthalten.

Bodenbeläge:

Bodenbelag im EG: Juramarmor
Bodenbeläge in den Schlafräumen / Studio: Echtholz-Parkett (Stäbchen)
Bodenbelägen in den Sanitärbereichen: neutral hell gefliest

Sanitärberiche:

Badezimmer im Obergeschoss: innenliegend, mit Dusche und Badewanne, Waschbecken und WC
Badezimmer im Studio: Duschbad mit Dachflächenfenster, Waschbecken und WC
Gäste WC im EG: mit Fenster, WC, Waschbecken

Fenster:

Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollos, Farbe weiß

Türen:

Holztüren, beschichtet, Farbe weiß

TV:

Kabelanschluss

Lage

Im "Alten Westen" von Ingolstadt - eine sehr beliebte und bevorzugte Wohngegend.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in angenehmer Nähe - auch zu Fuß - erreichbar. Die Zentralität zur Innenstadt sowie die ruhige Wohngegend sind die Basis für die begehrte Lage.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

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Ansprechpartner:

Anja Wenzel
Geprüfte Managementassistentin bSb
Tel. 0841 / 88 54 71 -10
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Anja Wenzel, Geprüfte Managementassistentin bSb

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Haus zur Miete

Kaltmiete 1.400 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 4.000 €
Heizkosten 160 €
Warmmiete 1.600 € 
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 110 m²
Objekt-Nr. 4480

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 172,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 23.07.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 1992
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Küche offene Küche
Stellplatzart Freiplatz
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.10.2017
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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