Büroeinheit im Herzen der Ingolstädter Altstadt - direkt am Rathausplatz - individuell gestaltbar!

Beschreibung

Vermietet wird eine Gewerbefläche im Herzen der Ingolstädter Altstadt, direkt am Rathausplatz gelegen. Die zur Verfügung stehenden Flächen können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Gerne stehen wir Ihnen hierzu beratend zur Verfügung.

Im Haus sind aktuell folgende Branchen vertreten:

+ Erdgeschoss: Finanzinstitut
+ 1. Obergeschoss: Finanzinstitut
+ 2. Obergeschoss: Klinikverwaltung
+ 3. Obergeschoss: Notariat
+ 4. Obergeschoss: Rechtsanwalt

Die zur Verfügung stehenden Flächen umfassen circa 233m² und befinden sich im 4. Obergeschoss (Ausrichtung in Richtung Osten, Rathausplatz). Ein Personenaufzug steht zur Verfügung.

Umsatzsteuerbefreite Berufsfelder sind herzlich willkommen, da von Seiten des Eigentümers nicht zwingend eine Mehrwertsteuer auf die Miete erhoben werden muss.

Ausstattung

Derzeit sind die Büroflächen in sieben Zimmer unterteilt. Daneben stehen zwei getrennte Sanitär-Bereiche und ein Sozialraum zur Verfügung. An die aktuelle Raumaufteilung ist der Mieter nicht gebunden. Sofern technisch umsetzbar, kann die Raumaufteilung den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Die Innenausstattung kann ebenso individuell geplant und umgesetzt werden. Bei besonders hochwertigen Ansprüchen an die Innenausstattung etc. ist der Aufwand entsprechend zu kalkulieren und innerhalb des Mietzinses zu berücksichtigen.

Kommen Sie gerne auf uns zu - wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen bestmöglich.

Lage

In der Ingolstädter Altstadt aus unserer Sicht eine der besten Lagen für Büroflächen mit Kunden- und Parteiverkehr.

+ sehr gute Auffindbarkeit und Bekanntheit
+ zentrale Lage mit besten Anbindungen an den ÖPNV
+ attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten für das Personal

Parkmöglichkeiten für Kunden gibt es in der nahegelegenen Schäffbräustraße oder in den städtischen Parkeinrichtungen, z.B. in der Theater-Tiefgarage. Hier sind auch Dauerparkmöglichkeiten gegeben. Alternativ können in den umliegenden privaten Tiefgaragen oder Parkflächen Parkplätze angemietet werden - je nach Verfügbarkeit.

Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.