Büroräume in zentraler Lage - IN-Nord - beste Anbindung zur BAB A9, zwei Kundenparkplätze vorhanden

offen

Beschreibung

+++ Die aktuellen Grundrisse und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet werden Büroräume im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, ruhig gelegen in Ingolstadt Nord.

+ sehr gute Anbindung an die Bundesautobahn A9, Auffahrt Ingolstadt Nord
+ sehr gute Anbindung zur Audi AG / Continental etc.
+ sehr gute Infrastruktur / Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung (Supermarkt etc.)
+ inklusive Einbauküche
+ Damen- und Herren WC (getrennt)
+ EDV-Verkabelung vorhanden
+ Raumhöhe 2,54 Meter im Erdgeschoss (lichtes Maß)
+ zwei Parkplätze vor dem Haus bereits im Mietpreis enthalten, zusätzlich optional ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Kurzfristig verfügbar, auf Wunsch mit neuen Bodenbelägen / frisch gestrichen!

Gerne stehen wir Ihnen zu allen Fragen rund um die Gewerberäume beratend zur Seite. Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Terminabsprache jederzeit ermöglicht werden.

Ausstattung

+++ Die aktuellen Grundrisse und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Räumlichkeiten:

+ Aktuell befinden sich Teppichböden in der Gewerbeeinheit.
+ Eine Erneuerung, z.B. durch modernen Nadelfilz-Bodenbelag, ist möglich.
+ Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
+ Eine moderne EDV-Verkabelung ist vorhanden.
+ Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.

Lage

+++ Die aktuellen Grundrisse und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Die Gewerberäume befinden sich in einem nördlichen Stadtbezirk von Ingolstadt.

Insbesondere die kurzen Wege zur Bundesautobahn A9 und die Anbindung an regionale, große Arbeitgeber (wie z.B. die Audi AG, Continental) werden hier geschätzt.

Denkbar sind verschiedenste Nutzungskonzepte (Ingenieur- und Planungsbüros, Dienstleister, Kanzleien, Unternehmensberatung, Agenturen, Versicherungen, Gesundheitswesen). Sprechen Sie uns gerne auf Ihr Vorhaben an! Wir unterstützen Sie bei der geplanten Umsetzung.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 1.450 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.750 € 
Kaution 4.000 €
Zimmer 5
Gesamtfläche ca. 130,95 m²
Lagerfläche ca. 16,69 m²
Bürofläche ca. 86,18 m²
Objekt-Nr. 4759

Mieterprovision

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision für den Mieter beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. – verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrags.

Adresse

Ziegeleistr. 32d, 85055 Ingolstadt - IN-Nord

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.10.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1990
Bauweise Massiv
Boden Teppich
Gewerbliche Nutzung möglich
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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