Dachgeschosswohnung in kleinem 3-Parteien-Haus in zentrumsnaher Lage des Ingolstädter Nordostens

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhau (nur 3 Parteien).

+ Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
+ Das Parken ist unkompliziert an der Straße möglich.
+ Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die auf den Fotos ersichtlichen Teppichbodenbeläge sind nur auf den darunter befindlichen Laminatboden gelegt. Diese werden bei Auszug vom aktuellen Mieter entfernt. Die Einbauküche wird ebenfalls ausgebaut. Die Wohnung wird somit leer ohne Inventar vermietet.

Besonders praktisch ist neben dem eigenen Kellerabteil ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung - dieser ist auf den Fotos nicht ersichtlich.

Ausstattung

+ Laminatbodenbeläge in heller Holzoptik
+ Braune Holzfurnier-Innentüren
+ Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC, Waschbecken und Dachfenster
+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos (Dachflächenfenster aus Holz)

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich aktuell im Badezimmer. Alternativ kann auch im Küchenbereich eine Waschmaschine in die neue Einbauküche integriert werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Nordost. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung erreichbar. Generell bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zur Erledigung aller Dinge des täglichen Bedarfs.

Innerhalb des 3-Parteien-Hauses belegt die Wohnung das gesamte Dachgeschoss. Der Wohnraum ist mit den Fenstern nach Westen ausgerichtet.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 780 € 
Kaution 1.500 €
Wohnfläche ca. 62,70 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4900

Adresse

Hofmillerstr. 13, 85055 Ingolstadt - IN-Nordost

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 108,50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.05.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 2
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2023
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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