Eine ganze Etage nur für Sie - kleine Wohnanlage - zwei Tiefgaragenstellplätze - hohe Räume u.v.m.!

offen

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++

Verkauft wird eine Penthouse-Wohnung im beliebten Ingolstädter-Südwesten!

+ nur fünf Wohneinheiten im Haus
+ die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (mit Speis)
+ zwei große Balkone
+ ein großer Keller (schmal, aber lang)
+ zwei große Tiefgaragenstellplätze (je 15.000,- € opt.), beide gut geschützt
+ Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine/Trockner im Keller
+ Gäste-WC
+ hohe Räume im Wohnbereich
+ Ankleide / begehbarer Kleiderschrank zwischen Badezimmer und Schlafzimmer, mit Oberlicht

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen, ein Hausmeisterdienst ist mit der Reinigung des Treppenhauses etc. beauftragt.

Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Einbauküche:

Die Einbauküche ist vollwertig ausgestattet mit Elektroherd und Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - die Speisekammer nebenan bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte / Getränke oder einen Gefrierschrank.

Bodenbeläge:

In allen Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkettboden (Buche geölt) mit weißen Randleisten, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.

Badezimmer:

Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest, mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC - ein Fenster ist vorhanden.

Separates Gäste-WC:

Das Gäste-WC ist innenliegend und mit einem Lüfter ausgestattet.

Internet/TV:

Digitale Satellitenanlage - schnelles Internet vorhanden.

Türen:

Röhrenspantüren in Esche-weiß, beschichtet

Fenster:

Moderne Kunststofffenster in der Farbe weiß, elektrische Rollos sind vorhanden.

Heiztechnik:

In den Wohn- und Schlafräumen sind konventionelle Heizkörper installiert, in der Küche und im Badezimmer zusätzlich eine Fußbodentemperierung.

Lüftung:

Dezentrales Lüftungssystem für die kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnung.

Lage

Wohnen im beliebten Ingolstädter Südwesten - eine ruhige und dennoch sehr zentrale Lage. Ideal auch für Pendler nach München oder Nürnberg, durch die schnelle Erreichbarkeit des Ingolstädter Hauptbahnhofes.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in naher Umgebung bequem erledigt werden (Supermarkt, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgereien - vielfach vorhanden). Das Freizeitangebot ist ebenso hoch wie die Möglichkeit, sportlichen Betätigungen nachzugehen.

Die Wohnung selbst ist überwiegend mit den Wohnräumen nach Süden ausgerichtet - durch die Lage, ganz oben in der "Beletage", begleitet Sie die Sonne nahezu den ganzen Tag in den Wohnräumen.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge.
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge.

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 519.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 2
Hausgeld 234,85 €
Wohnfläche ca. 114,93 m²
Zimmer 3
Gesamtfläche ca. 142,31 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 54,76 m²
Objekt-Nr. 4624

Adresse

Steinstr. 69b, 85051 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 59,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2009
Gültig bis 31.12.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2009
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Gäste-WC
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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