Eine große Doppelhaushälfte mit zwei Einzelgaragen, Einbauküche, Dachstudio, Keller u.v.m.

offen

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Beschreibung

Für alle, die etwas mehr Platz benötigen!

Vermietet wird eine großzügige Doppelhaushälfte mit Garagen in Reichertshofen.

+ Die Doppelhaushälfte bietet circa 237 Quadratmeter Wohnfläche, insgesamt sind drei Schlafzimmer vorhanden.
+ Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert - auch hier ist das Platzangebot dementsprechend groß.
+ Ein sehr großzügiges offenes Dachstudio mit Sichtdachstuhl bietet Potenzial für vielseitige Nutzungen.
+ Zum Mietangebot gehören zwei Einzelgaragen, welche sich in kurzer Entfernung zum Hauseingang befinden.
+ Auch eine große Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und kann ohne Ablöse genutzt werden.

Das Haus wurde für den künftigen Mieter liebevoll renoviert - unter anderem sind alle Wände und Decken (ausgenommen Holz) frisch gestrichen. Zudem wurde die Gas-Zentralheizung komplett erneuert, was in Zukunft voraussichtlich zu geringeren Heizkosten beitragen wird. Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung ist auch das Heizen mit einem klassischen Kachelofen möglich. Auf den Fotos noch nicht ersichtlich sind die Badmöbel, welche derzeit durch einen Schreiner überarbeitet werden.

Ausstattung

+ Beheizter Wintergarten
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
+ Neue Gas-Zentralheizung
+ Kachelofen voll funktionsfähig
+ Gäste-WC vorhanden
+ Hochwertige Schreiner-Innentüren
+ Einbauschränke vorhanden
+ Einbauküche vorhanden (neu in 2021)

Lage

Das Doppelhaus befindet sich im Markt Reichertshofen. Es wurde im rückwärtigen Teil eines großen Grundstücks errichtet, welches sich an einer Durchfahrtsstraße befindet. Durch die Lage im hinteren Bereich des Grundstücks und durch die Ausrichtung der Wohnräume in Richtung Südwesten ist es im Haus angenehm ruhig.

Der auf den Fotos noch große Garten wird sich in Zukunft verkleinern und gehört nur teilweise zum Mietangebot. Im hinteren Garten ist derzeit eine Neubebauung mit kleinen Fertighäusern geplant. Durch die Fertigbauweise ist von kurzen Bauzeiten und nur geringen Einschränkungen durch die Bautätigkeit zu rechnen. Gerne erläutern wir Ihnen die Situation vor Ort ausführlicher.

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort erledigt werden.
+ Es gibt verschiedene Angebote an Kinderkrippen & Kindergärten im Ort.
+ Ebenso ist eine Grund- und Mittelschule vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

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aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.750 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten keine Angabe
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 2
Warmmiete 2.000 € zzgl. Heizkosten
Kaution 5.000 €
Adresse 85084 Reichertshofen
Wohnfläche ca. 237 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Objekt-Nr. 4806

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 110,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 03.02.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Baujahr 1994
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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