Eine schöne 3-ZKB-Erdgeschosswohnung, Einzelgarage, zwei Kellerräume, ruhige Lage, nur 6 Parteien!

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Gaimersheim.

+ Ideal für Gartenliebhaber dank eines großzügigen Gartens in Südausrichtung.
+ Eine Einzelgarage gehört mit zum Mietangebot und befindet sich direkt neben dem eigenen Garten.
+ Als besonderes Highlight stehen im Keller zwei gemauerte Kellerräume zur Verfügung (insgesamt ca. 24,55m² Nutzfläche).
+ Im Keller befindet sich auch der Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.
+ Ein Hausmeister kümmert sich um die Gemeinschaftsanlagen und den Winterdienst.
+ Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt nur 6 Wohneinheiten.

Auf Wunsch kann von den aktuellen Mietern die Einbauküche preiswert abgelöst werden (VB 1.450,00 € - genaue Details entnehmen Sie der Rubrik Ausstattung). Zudem kann auf Wunsch die Gartenbox abgelöst werden (VB 75,- €).

Ausstattung

+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - ein Fenster ist vorhanden.
+ Laminatboden im Wohnzimmer, Vinyl-Bodenbelag im Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesenbodenbelag im Bad und in der Küche.
+ Innentüren in der Farbe Braun mit Holzfurnier.
+ Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit Isolierverglasung und Rollos.
+ Internet kann beantragt werden, z.B. Telekom MagentaZuhauseXL mit bis zu 250 MBit/s im Download (Online-Verfügbarkeitscheck vom 23.11.2021).

Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern auf Wunsch abgelöst werden (VB 1.450,00 €). Zu den Elektrogeräten zählen ein Siemens Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube. Eine Geschirrspülmaschine von Bosch ("Bosch Silence") und ein Zanussi Kühlschrank mit 123 Litern Fassungsvermögen und 2kg Gefrierfach (die Türe des Gefrierfachs ist defekt). Neben den normalen Küchenschränken ist auch ein Apothekerschrank mit variablen Böden vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem schön eingewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Markt Gaimersheim.

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.
+ Für Familien sind Kindertagesstätten, Kindergärten und schulische Einrichtungen vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 815 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.095 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85080 Gaimersheim
Wohnfläche ca. 74,26 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 24,55 m²
Objekt-Nr. 4822

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 103,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1998
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 15.01.2022
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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