Eine schöne Wohnung mit Einbauküche in Ingolstadt Süd mit Westbalkon und Dachterrasse nach Süden!

vermietet

Beschreibung

Diese helle und schön aufgeteilte Wohnung hat besondere Vorzüge.

Eine Dachterrasse, die von der Wohnküche und dem Wohnzimmer begehbar ist, ist in Richtung Süden ausgerichtet. Ein weiterer Balkon, über die Giebelseite des Hauses gezogen, hat im Westen Zugang von Schlaf- und Wohnzimmer.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage und ein großer Kellerraum.

Im Gemeinschaftskeller ist Platz für die eigene Waschmaschine neben einem goroßen Trockenraum. Das Bad wurde in 2016 vollständig neu renoviert.

+++ Bitte beachten Sie, dass von den Eigentümern eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist - eine Staffelmiete mit zwei Mieterhöhungen in den nächsten Jahren ist geplant +++

Ausstattung

Zum Objekt gehört eine Einbauküche (L-Form) mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank.

Im Wohnzimmer wurde eine ehemalige Tür geschickt vom Schreiner in eine Vitrine umgewandelt.

Zur Innenausstattung der Wohnung:

Böden: Schlafräume und Diele Laminat, Wohnzimmer gefliest, Küche PVC-Belag

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und teils mit Sprossen

Türen: Holzdekortüren in Eiche natur

Bad: neu großformatig gefliest (schwarz/weiß) mit flach begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Das Bad ist innenliegend.

Lage

Unser Objekt befindet sich im beliebten Südwesten von Ingolstadt - in ruhiger Lage.

Die Ausrichtung der quadratischen Dachterrasse ist Richtung Süden, die des länglichen Balkons in Richtung Westen.

Der Hauptbahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind, wie auch der ÖPNV, bequem zu erreichen.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

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Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 870 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten keine Angabe
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.140 € zzgl. Heizkosten
Kaution 2.300 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 82 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 91 m²
Objekt-Nr. 4565

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1984
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 18.01.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1984
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2018
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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