Erdgeschosswohnung in Ingolstadt Süd, circa 100m² Gartenfläche, ruhige Lage am Ende einer Sackgasse!

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Erstbezug! Individuelle Innenausstattung nach Käuferwunsch möglich!

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auch auf der Projekthomepage www.cinturaverde-ingolstadt.de

Verkauft wird eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Ingolstadt-Hundszell.

+ 4 ZKB bei circa 87,28 m² Wohnfläche und circa 100m² Gartenfläche
+ KfW-Effizienzhaus 55, hochwertige Massivbauweise ohne Wärmedämmverbundsystem
+ Fußbodenheizung über Einzelraumthermostate, im Sommer mit Kühlfunktion
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollos
+ Personenaufzug je Haus vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
+ dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
+ moderne Luft-Wärmepumpe
+ Tiefgaragenstellplatz optional 26.900,00 € (für E-Laden vorbereitet und zusätzliche Steckdose)
+ Außenstellplatz optional für 10.000,00 €
+ u.v.m.

Errichtet als KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und hochwertiger Massivbauweise innen & außen!

Ausstattung

+ hochwertige Massivbauweise (innen & außen)
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ KfW-Förderung möglich
+ Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
+ Fußbodenkühlung im Sommer
+ Badezimmer mit WM-Anschluss
+ Tiefgaragenstellplätze für E-Laden vorbereitet
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ elektrische Außenrollos, teilweise elektrische Raffstores inkl.
+ Personenaufzug vorhanden
+ LAN-Netzwerkanschlüsse inkl.
+ dezentrales Lüftungssystem
+ u.v.m.

Lage

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse im Ingolstädter Stadtteil Hundszell!

+ Ortsrandlage, umgeben von viel Grün
+ gute Nahversorgungsmöglichkeiten
+ gute Anbindung an den ÖPNV
+ attraktive Südausrichtung des XXL-Balkons

Blick auf einen grünen Baumbestand und angrenzende Felder.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Planunterlagen um circa Rohbaumaße handelt. Planungsstand Januar 2025 - Änderungen vorbehalten. Die Illustration der Baukörper dient der besseren Veranschaulichung. Abweichungen und Änderungen sind möglich.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.