Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Südost (Niederfeld), nur zwei Parteien im Haus - frei ab 01.07.2020

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit pflegeleichtem Garten in einem kleinen Wohnhaus.

+ nur ein weiterer Nachbar im 1. Obergeschoss
+ Einbauküche preiswert ablösbar
+ Einzelgarage mit Vorstellplatz
+ alternativ Parken direkt an der Straße (Parkbuchten)
+ sehr großer Hobbyraum und zusätzlicher Abstellraum im Keller
+ Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine / Trockner

Die Hausordnung und den Winterdienst teilen sich die Parteien im Haus. Ein Hausmeisterdienst ist nicht vorhanden. Eine Staffelierung oder Indexierung der Miete ist nicht vorgesehen. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird von Seiten der Eigentümer angestrebt.

Ausstattung

Die wichtigsten Details zur Innenausstattung:

+ Einbauküche mit Elektroherd / Backofen (erneuert), Geschirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank (VB 350,- )
+ TV / Internet über Kabelanschluss oder Telefon, alternativ Ablöse der Satelliten-Antenne vom jetzigen Mieter
+ Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - raumhoch gefliest, mit Fenster
+ Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
+ braune Holzfurnier-Innentüren
+ weiße Kunststofffenster mit Rollos
+ Hobbyraum im Keller beheizbar
+ Terrasse mit Markise

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Südosten, Stadtteil Niederfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

Die Wohnung und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

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FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

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Anja Wenzel

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 870 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.110 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 75,69 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4700

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.04.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2020
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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