Erdgeschosswohnung mit Westterrasse, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz - IN-Nordost, ruhige Lage

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage des Ingolstädter Nordostens.

+ Eine Einbauküche ist bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ Der Garten befindet sich auf der Nord- und Westseite der Wohnung und sorgt für ausreichend Privatsphäre.
+ Die Terrasse befindet sich auf der Westseite und ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht.
+ Ein Tiefgargenstellplatz (70,00€ mtl.) und ein eigenes Kellerabteil gehören mit zum Mietangebot.
+ Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenen Stellplätzen für Ihre Waschmaschine / Ihren Trockner.
+ Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Ein Hausmeisterdienst ist zur Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen bestellt.
+ Für die Pflege des Gartens und den Heckenschnitt (Liguster) ist der Mieter selbst verantwortlich.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Eine Staffel- oder Indexmiete sind nicht vorgesehen.

Ausstattung

+ In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein Eiche-Fertigparkett verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
+ Die Fenster sind in der Farbe Weiß aus Kunststoff gefertigt, eine Isolierverglasung und Rollos sind vorhanden.
+ Es sind weiße Innentüren verbaut, die Wohnzimmertüre verfügt über einen Glaseinsatz.
+ Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten (ausgenommen der Flur).
+ Die Einbauküche ist mit einem Elektroherd (Cerankochfeld), Backofen, Geschirrspüler und einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.
+ Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest, der Boden hingegen dunkel. Eine Badewanne, eine separate Duschkabine und ein Fenster sind vorhanden.
+ Internet ist durch den Mieter separat abzuschließen, z.B. über COM-Ingolstadt (Glasfaser).

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ingolstädter Nordosten in einer aus unserer Sicht ruhige und wenig befahrenen Seitenstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 119.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.