Erstbezug! Modernes Wohnen in Ingolstadt-Hundszell - 1. OG, verfügbar ab dem 01.09.2018

reserviert

Beschreibung

Für Erstbezug Liebhaber - vermietet wird eine 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit schönem Südwest-Balkon!

+ moderner Erstbezug, verfügbar ab dem 01.09.2018
+ pflegeleichte Ausstattung (gesamte Wohnung gefliest)
+ Tiefgaragenstellplatz vorhanden (mit E-Lade-Station)
+ kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
+ energiesparendes Heizsystem (Wärmepumpe Luft/Wasser)
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
+ eigenes Kellerabteil

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Vermieter eine Mindestmietdauer von 2 Jahren anstreben.

Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ weiße Innentüren
+ helle Fliesen in den gesamten Wohnräumen
+ helles Bad mit bodentiefem Fenster (Milchglas), Badewanne und Dusche, ebenfalls gefliest
+ eine Einbauküche muss vom Mieter selbst angeschafft werden

Je nach Verfügbarkeit zeigen wir Ihnen gerne Materialmuster bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Ihre neue Wohnung entsteht südwestlich von Ingolstadt, im Ortsteil Hundszell. In circa 15 - 20 Minuten Fahrtzeit können Sie hier der Hektik der Innenstadt schnell entfliehen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in naher Umgebung erledigen (Hundszell und angrenzender Ortsteil Haunwöhr).

Zur Naherholung können Sie z.B. bequem in circa 10 Minuten mit dem Fahrrad den beliebten Ingolstädter Baggersee erreichen.

Die Wohnung selbst ist von Norden erschlossen und mit dem Wohnraum und Balkon nach Süden ausgerichtet, das sorgt für viele Sonnenstunden, die ebenso zu Verweilen einladen.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 935 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.145 € 
Kaution 2.500 €
Wohnfläche ca. 85,59 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4535

Adresse

Probststr. 17b, 85051 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 27.02.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2018
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2018
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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