Erstbezug nach Generalrenovierung! Großzügige 4-ZKB-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und EBK!

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine umfassend sanierte 4-Zimmer-Terrassenwohnung in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten aus den 1970er Jahren.

+ circa 107,73m² Wohnfläche OHNE angerechnete Terrasse
+ Nutzfläche der Südterrasse circa 21,70m²
+ inklusive neuer Einbauküche, Lieferung voraussichtlich Ende Juni 2020
+ komplett saniertes Badezimmer mit flacher Duschwanne und WM-Anschluss
+ ebenso komplett saniertes Gäste-WC
+ Gartennutzung gemeinschaftlich nach Vereinbarung möglich
+ Hausmeisterdienst in Vorbereitung
+ Einzelgarage & Garagenvorstellplatz vorhanden
+ Kellerraum vorhanden

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer angestrebt ist. Eine Staffellierung oder Indexierung der Miete (automatische Mietanpassungen) ist nicht vorgesehen.

Der Energieausweis ist beantragt und befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung.

Bodenbeläge:

In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Eiche-Mosaikparkett verlegt. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC wurden mit modernen, großformatigen beigen Fliesen belegt.

Fenster / Rollos / Innentüren:

Es wurden neue weiße Innnentüren, passend zu den bereits vorhandenen weißen Kunststofffenstern (Rollos installiert), gesetzt.

Bad / Gäste-WC:

Das Bad und das Gäste-WC sind in der Optik angepasst worden. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche mit flacher Duschwanne - ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden.

TV / Internet:

Der Mieter kann auf Wunsch einen Kabelanschluss für Internet / TV beantragen. Alternativ kann auch die Telefonleitung genutzt werden. Die Kosten hierfür sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Nordost. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung erreichbar. Generell bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zur Erledigung aller Dinge des täglichen Bedarfs.

EIne Südausrichtung der Terrasse sorgt für viele Sonnenstunden.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel, Vermietung / Sekretariat

Anja Wenzel, Vermietung / Sekretariat

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.380 € 
Kaution 3.000 €
Wohnfläche ca. 107,73 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 4705

Adresse

Hofmillerstr. 13, 85055 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 108,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.05.2020

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2020
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.