Erstbezug nach Umbau und Sanierung in Eitensheim! Inklusive hochwertiger Einbauküche! Sofort frei!

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine geräumige 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss nordwestlich von Ingolstadt - in der Gemeinde Eitensheim.

+ Erstbezug nach Komplettsanierung
+ inklusive hochwertiger Einbauküche
+ Balkon / Loggia in sonniger Südausrichtung
+ zwei Stellplätze im Innenhof (à 20,- €)
+ eigenes Kellerabteil
+ Waschraum im Keller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
+ nur drei Wohneinheiten im Haus (EG, OG, DG)

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden - eine Vermietung zum 01.10 oder 01.11 ist angestrebt. Die Mindestmietdauer beträgt auf Eigentümerwunsch zwei Jahre.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung:

+ Die Wohnung ist in den Wohnräumen komplett gefliest, ebenso im Badezimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem unempfindlichen und pflegeleichten Vinyl-Bodenbelag in moderner Eiche-Optik ausgestattet.

+ Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer, jeweils mit Einzelraumtemperierung

+ Moderne Kunststofffenster mit Bi-Color-Ausstatung (innen weiß / außen anthrazit) inklusive Außenrollos

+ Modernes Badezimmer mit Fenster, halbhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche mit Klarglaskabine, einem WC und einem Waschbecken

+ Eine hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Einbaugeräten und Beleuchtung ist im Mietpreis enthalten. Die Fronten sind in weiß gehalten, die Arbeitsplatte bildet durch die dunkle Farbe einen schönen Kontrast. Ein Highlight ist z.B. der aufwendige Dunstabzug, welcher nicht an der Decke montiert ist sondern den Dunst nach unten ableitet.

Lage

Eitensheim liegt circa 20 Minuten Fahrzeit von Ingolstadt entfernt - die Nahversorgungsmöglichkeiten sind teilweise bequem im Ort oder in den umliegenden Nachbargemeinden gegeben.

Die Mietwohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit den Wohnräumen nach Süden ausgerichtet.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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Ansprechpartner

Anja Wenzel, Vermietung / Sekretariat

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Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 800 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 2
Warmmiete 990 € 
Kaution 2.160 €
Adresse 85117 Eitensheim
Wohnfläche ca. 89,25 m²
Zimmer 2,50
Objekt-Nr. 4560

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 03.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 2,50
Kategorie Standard
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 20 €
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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