Frisch gestrichene Erdgeschosswohnung in Lenting - mit Garage / Stellplatz und neuer Einbauküche!

reserviert

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Beschreibung

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Vermietet wird eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage im beliebten Lenting, nordöstlich von Ingolstadt.

+ Zwei Gartenanteile sind vorhanden (auf der West- und auf der Ostseite).
+ Eine neue Einbauküche wird noch von der Firma Möbelhof installiert (siehe Illustration).
+ Die Wohnung wurde bereits frisch gestrichen.
+ Eine Einzelgarage mit Vorstellplatz ist verfügbar.
+ Ebenso ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
+ Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen und den Winterdienst.
+ Die Gartenpflege übernimmt der Mieter selbst.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren angestrebt ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht angedacht.

Ausstattung

+ Im Eingangsbereich und den Wohn- und Essbereichen ist Naturstein verlegt (Juramarmor). Die Küche ist hell gefliest, das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

+ Das Badezimmer ist innenliegend (ohne Fenster) und verfügt über eine kleine Dusche und eine Badewanne. Ein Waschbecken und WC sind ebenso vorhanden.

+ Die Innentüren sind aus Holz (Eiche furniert). Abnutzungserscheinungen sind sichtbar.

+ Alle Fenster sind aus Holz gefertigt, inklusive Isolierverglasung und Rollos.

+ Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt (Zentralheizung, Gas).

Lage

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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Lenting.

Sonstiges

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■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

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Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 895 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.145 € 
Kaution 2.800 €
Adresse 85101 Lenting
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4761

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 189 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 26.05.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1991
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2021
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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