Frisch gestrichene Erdgeschosswohnung in Lenting - mit Garage / Stellplatz und neuer Einbauküche!
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Beschreibung
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Vermietet wird eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage im beliebten Lenting, nordöstlich von Ingolstadt.
+ Zwei Gartenanteile sind vorhanden (auf der West- und auf der Ostseite).
+ Eine neue Einbauküche wird noch von der Firma Möbelhof installiert (siehe Illustration).
+ Die Wohnung wurde bereits frisch gestrichen.
+ Eine Einzelgarage mit Vorstellplatz ist verfügbar.
+ Ebenso ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
+ Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen und den Winterdienst.
+ Die Gartenpflege übernimmt der Mieter selbst.
Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren angestrebt ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht angedacht.
Ausstattung
+ Im Eingangsbereich und den Wohn- und Essbereichen ist Naturstein verlegt (Juramarmor). Die Küche ist hell gefliest, das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
+ Das Badezimmer ist innenliegend (ohne Fenster) und verfügt über eine kleine Dusche und eine Badewanne. Ein Waschbecken und WC sind ebenso vorhanden.
+ Die Innentüren sind aus Holz (Eiche furniert). Abnutzungserscheinungen sind sichtbar.
+ Alle Fenster sind aus Holz gefertigt, inklusive Isolierverglasung und Rollos.
+ Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt (Zentralheizung, Gas).
Lage
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Lenting.
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!
■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)
■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Kontakt aufnehmen
Frisch gestrichene Erdgeschosswohnung in Lenting - mit Garage / Stellplatz und neuer Einbauküche!
Ansprechpartner

Anja Wenzel
Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28
Wohnung zur Miete
Kaltmiete 895 € |
Nebenkosten 200 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Stellplatzmiete (Garage) 50 € |
Stellplatzanzahl (Garage) 1 |
Warmmiete 1.145 € |
Kaution 2.800 € |
Adresse 85101 Lenting |
Wohnfläche ca. 90 m² |
Zimmer 3 |
Objekt-Nr. 4761 |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 189 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas |
Heizungsart Zentralheizung |
Primärenergieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1991 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 26.05.2030 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Terrassen 2 |
Anzahl Zimmer 3 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1991 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Gas |
Gartennutzung |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Küche Einbauküche |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzmiete (Garage) 50 € |
Stellplatzart Garage |
Unterkellert |
verfügbar ab 01.04.2021 |
Verkaufstatus reserviert |
Wasch/Trockenraum |
Zustand teil/vollrenoviert |