Frisch renoviert und sofort verfügbar - 3-ZKB mit Einbauküche in zentrumsnaher Lage, Einzelgarage!

offen

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Beschreibung

+++ Ein Besichtigungsvideo, mehr Bilder und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet wird eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage, Ingolstadt-Nordost.

+ Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren.
+ Eigene moderne Gas-Etagenheizung der Marke WOLF (geschätzter Gasverbrauch pro Monat circa 50,- €)
+ Das Badezimmer wurde komplett erneuert und mit passenden Badmöbeln ausgestattet.
+ Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, auf Wunsch wird noch ein Geschirrspüler und ein Elektroherd mit Backofen ergänzt.
+ Eine Einzelgarage mit großem Vorstellplatz ist vorhanden.
+ Der Balkon befindet sich auf der Südseite, eine Markise spendet Schatten.
+ Im Kellergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.

+++ Ein Highlight ist der eigene, große Kellerraum. +++

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer gewünscht ist. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos, beschichtete Innentüren
+ Vinylboden in Eiche-Optik im Flur, Wohnzimmer und Küche, Kork im Schlafzimmer, Laminat im Kinderzimmer
+ frisch saniertes Badezimmer, raumhoch gefliest, mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Badmöbeln
+ Einbauküche inklusive Elektro-Großgeräte (aktuell vorhanden Gefrierfach Kühlschrank, auf Wunsch mit Elektroherd, Backofen und Geschirrspüler)
+ großer Kellerraum mit Strom, Regalen und Werkbank

Lage

+++ Ein Besichtigungsvideo, mehr Bilder und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Nordosten.

+ sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten
+ circa 3 Kilometer in die Ingolstädter Altstadt
+ sehr gute Anbindung an die Autobahn (A9, Anschlussstelle IN-Nord)
+ ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße
+ Balkon und Wohn- und Schlafzimmer in Südausrichtung
+ Kinderzimmer, Küche und Bad in Nordausrichtung

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 735 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten 50 €
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 905 € 
Kaution 2.000 €
Wohnfläche ca. 72,20 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4762

Adresse

Weißenhornstr. 10, 85055 Ingolstadt - IN-Nordost

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 12.02.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1963
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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