Frisch saniert im EG - große Terrasse - Gemeinschaftsgarten - neue Einbauküche und Garage! IN-Kothau

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine frisch sanierte 4-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien.

+ Erstbezug nach Komplettsanierung
+ Neue Einbauküche (Lieferung / Montage voraussichtlich Ende September 2019)
+ kleine Einzelgarage (monatlich 40,- €)
+ Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung, zusätzlich separates Gäste-WC
+ Waschmaschinenstellplatz im Gäste-WC vorgesehen
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausmeisterdienst vorhanden (Reinigung Gemeinschaftsflächen / Winterdienst)
+ sehr große Terrasse in Südausrichtung
+ gemeinschaftliche Gartennutzung
+ sofort verfügbar

Bitte beachten Sie, dass von Seiten der Eigentümer eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Gerne kann das Objekt langfristig angemietet werden.

Ausstattung

+ weiße Innentüren, vom Schreiner montiert
+ weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
+ Mosaikparkett im Wohnzimmer / Laminat in den Schlafräumen
+ Diele, Sanitärbereiche und Küche gefliest
+ Satellitenanschluss für TV-Empfang

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Südosten (Stadtbezirk Kothau).

Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur im Hinblick auf

+ kurze Wege in die Innenstadt, zum Beispiel mit dem Fahrrad
+ gute Anbindung an den ÖPNV
+ gute Anbindung an den Hauptbahnhof Ingolstadt für Pendler
+ sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Metzger etc.)

Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) ist überwiegend nach Süden ausgerichtet - es ist dementsprechend sonnig, insbesondere auf der Terrasse.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.060 €
Nebenkosten 295 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.395 € 
Kaution 3.000 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 4637

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 191,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.06.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 40 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus verkauft
Zustand teil/vollrenoviert

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