Frisch saniertes Apartment mit EBK, Teilmöblierung, neues Bad, TG-Stellplatz, Westbalkon etc.

offen

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Beschreibung

Erstbezug eines generalrenovierten Apartments in schöner Lage im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen

+ Neues Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche (120 x 90cm), Waschmaschinen-Anschluss, WC und Waschbecken. Ein hochwertiger Spiegelschrank (beleuchtet) und ein Waschtisch-Unterschrank sind bereits vorhanden.

+ Neue Einbauküche mit Elektroherd (Cerankochfeld, zwei Kochfelder) und Kühlschrank

+ Neuer Bodenbelag (Eiche Vinyl), neues Badezimmer, neue flache Heizkörper, neue Innentüren, neue Elektrik

+ Schöner Westbalkon, sehr sonnige Wohnung

+ Tiefgaragenstellplatz und eigenes Kellerabteil vorhanden

+ Falls das Waschen in der Wohnung nicht gewünscht ist, besteht auch die Möglichkeit einen Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten zu nutzen.

+ Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden

+ Teilmöbliert inklusive hochwertiger CONTUR-Wohnwand, LG-TV mit schwenkbarer Wandhalterung, Marshall Bluetooth Lautsprecher, kleiner Schreibtisch und Stuhl, kleines Deko-Regal.

Ausstattung

+ Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos (neue Rollo-Gurte vorhanden)

+ Eiche-Design-Vinylboden mit weißen Randleisten im Eingangsbereich und im Wohnbereich

+ Frisch überarbeitete Wände und Decken, komplett frisch gestrichen mit hochwertigen KEIM-Silikat-Innenfarben

+ Neue, weiße Innentüren mit matt-schwarzen Drückergarnituren, zum Wohnzimmer als Glastüre, zum Badezimmer in der Farbe Weiß matt

+ Einbauküche der Firma Küchen SCHMÖLLER mit Kühlschrank, Cerankochfeld und Spüle, dunkle Arbeitsplatte, matt-schwarze Aluminium-Griffe, Fronten in moderner Beton-Optik

+ Neues Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen (Lotus-Effekt an den Wandfliesen für leichteres Reinigen) und großer Glas-Duschkabine (120x90 cm), KEUCO-Duschablage und Handtuchhalter, randloses WC, hochwertiger Spiegel- und Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper und Waschmaschineanschluss

+ Deckenlampen bereits überall vorhanden

Internet / TV: Kabelgebühren bereits in der pauschalen Warmmiete erhalten. Internet auf Wunsch möglich, z.B. bis zu 1000 Mbit/s, Online-Verfügbarkeitscheck Vodafone (ebenfalls über den bestehenden Kabelanschluss)

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Ingolstädter Westen, Stadtteil Friedrichshofen. Innerhalb des Hauses liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss. Ein Personenaufzug, beginnend vom Kellergeschoss (Tiefgarage), ist vorhanden.

+ Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem in naher Umgebung vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc.)

+ Das Objekt befindet sich geschützt im hinteren, westlichen Teil des Grundstücks.

+ An der Straße befindet sich direkt eine Bushaltestelle (der Straßenverkehr ist innerhalb der Wohnung oder auf dem Balkon nicht zu hören).

+ Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, besonders am späteren Nachmittag sind der Balkon und der Wohnraum an schönen Tagen sehr sonnig.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 595 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 745 € 
Kaution 1.500 €
Wohnfläche ca. 40,50 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 4776

Adresse

Schultheißstr. 45, 85049 Ingolstadt - Friedrichshofen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 67,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 09.11.2027

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.06.2021
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 1992
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

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