Für Sonnenanbeter! 1. OG mit Aufzug und sehr großem Balkon, bereits inkl. Einbauküche!

vermietet

Beschreibung

+++ Mehr Bilder, den Wohnungsgrundriss und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Vermietet wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2018) in einem modernen und hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen kümmert sich ein Hausmeisterdienst.

+ inklusive einer Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten
+ inklusive Badmöbel
+ gehobene Bauqualität und Ausstattung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ schnelles Glasfaser-Netz mit eigenem Patchfeld in der Wohnung
+ Aluminium-Raffstore-Außenbeschattung (elektrisch)
+ Aufzug vom Kellergeschoss bis ins 2. OG vorhanden
+ Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für E-Fahrzeuge
+ großer, sonniger Südwestbalkon (über 16m²)

Eine wunderschöne, helle und sonnige Wohnung - ideal für Singles oder Paare! Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Eigentümers eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Eine Indexierung oder Staffelierung der Miete ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

+++ Mehr Bilder, den Wohnungsgrundriss und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

+ gehobene Innenausstattung
+ weiße Innentüren
+ moderne Vinyl-Designböden in heller Eiche-Optik
+ moderne Badfliesen 60x60 Zentimeter am Boden in Schiefer-Optik und 30x60 Zentimer Wandfliesen in weiß matt mit besonders dünnen Fugen
+ elektrische Alu-Lamellenjalousien
+ Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
+ Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten, Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Beleuchtungselementen
+ Badmöbel inklusive Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank

Lage

+++ Mehr Bilder, den Wohnungsgrundriss und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ringsee, südöstlich vom Stadtzentrum gelegen.

+ Die Innenstadt ist fußläufig circa 3 Kilometer entfernt.
+ Für Pendler ist der nahegelegene Ingolstädter Hauptbahnhof schnell zu erreichen (auch zu Fuß durch eine Untertunnelung).
+ Die Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt-Süd ist nur circa 2 Kilometer entfernt

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 720 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 895 € 
Kaution 2.300 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 56,05 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4691

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 26.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2018
Befeuerungsart Gas, Solar
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2020
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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