Für Sonnenanbeter! 1. OG mit Aufzug und sehr großem Balkon, bereits inkl. Einbauküche!
Beschreibung
+++ Mehr Bilder, den Wohnungsgrundriss und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++
Vermietet wird eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2018) in einem modernen und hochwertig errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen kümmert sich ein Hausmeisterdienst.
+ inklusive einer Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten
+ inklusive Badmöbel
+ gehobene Bauqualität und Ausstattung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ schnelles Glasfaser-Netz mit eigenem Patchfeld in der Wohnung
+ Aluminium-Raffstore-Außenbeschattung (elektrisch)
+ Aufzug vom Kellergeschoss bis ins 2. OG vorhanden
+ Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für E-Fahrzeuge
+ großer, sonniger Südwestbalkon (über 16m²)
Eine wunderschöne, helle und sonnige Wohnung - ideal für Singles oder Paare! Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Eigentümers eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Eine Indexierung oder Staffelierung der Miete ist nicht vorgesehen.
Ausstattung
+++ Mehr Bilder, den Wohnungsgrundriss und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++
+ gehobene Innenausstattung
+ weiße Innentüren
+ moderne Vinyl-Designböden in heller Eiche-Optik
+ moderne Badfliesen 60x60 Zentimeter am Boden in Schiefer-Optik und 30x60 Zentimer Wandfliesen in weiß matt mit besonders dünnen Fugen
+ elektrische Alu-Lamellenjalousien
+ Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
+ Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten, Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Beleuchtungselementen
+ Badmöbel inklusive Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank
Lage
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Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ringsee, südöstlich vom Stadtzentrum gelegen.
+ Die Innenstadt ist fußläufig circa 3 Kilometer entfernt.
+ Für Pendler ist der nahegelegene Ingolstädter Hauptbahnhof schnell zu erreichen (auch zu Fuß durch eine Untertunnelung).
+ Die Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt-Süd ist nur circa 2 Kilometer entfernt
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.
Sonstiges
Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!
Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)
FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kontakt aufnehmen
Für Sonnenanbeter! 1. OG mit Aufzug und sehr großem Balkon, bereits inkl. Einbauküche!
Ansprechpartner

Daniel Fechner
Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28
daniel.fechner@fechner-immobilien.com
Kontakt aufnehmenWohnung zur Miete
Miete zzgl. NK 720 € |
Nebenkosten 115 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 € |
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1 |
Kaution 2.300 € |
Adresse 85053 Ingolstadt |
Wohnfläche ca. 56,05 m² |
Zimmer 2 |
Objekt-Nr. 4691 |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²*a) |
Hauptenergieträger Gas, Solar |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Baujahr (Energieausweis) 2017 |
Energieeffizienzklasse B |
Gültig bis 26.11.2027 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 3 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Anzahl Zimmer 2 |
Kategorie Gehoben |
Baujahr 2018 |
Befeuerungsart Gas, Solar |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Fahrstuhl Personen |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Kabel/Sat-TV |
Küche Einbauküche, offene Küche |
Tiefgaragenstellplätze 1 |
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 € |
Stellplatzart Tiefgarage |
Unterkellert |
verfügbar ab 01.04.2020 |
Verkaufstatus verkauft |
Wasch/Trockenraum |
Zustand gepflegt |