Fußläufig in die Altstadt! Apartment mit EBK, Stellplatz & Westbalkon - zentrumsnah in IN-West!

Beschreibung

Vermietet wird ein kleines Apartment - zentrumsnah im Ingolstädter Westen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Innenstadt kann fußläufig bequem erreicht werden.

+ Das Apartment kann kurzfristig bereits zum 01.05.2025 bezogen werden.
+ Die Einbauküche ist als Schenkung bereits im Mietpreis enthalten.
+ Der Außenstellplatz (30,00€ monatlich) ist in der Gesamtmiete von 725,00 € enthalten.
+ Eigene Stellplätze für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Gemeinschaftswaschraum im Kellergeschoss.
+ Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein ideales Apartment, insbesondere für Singles oder Pendler.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen / den Winterdienst. Eine Hausverwaltung ist ebenso vorhanden.

Von Seiten der Vermieter wird eine vertragliche Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht. Eine Index- oder Staffelmiete ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

+ Holzfenster in der Farbe Weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ Mosaik-Echtholzparkett in den Wohnräumen, Bad und Küche gefliest
+ innenliegendes Bad ohne Fenster, inkl. WC, Waschbecken mit Spiegelschrank und Duschwanne, hell gefliest
+ Einbauküche inkl. Elektroherd mit Dunstabzug (Umluft) und Kühlschrank als Schenkung (ablösefrei)
+ Innentüren mit Esche-Weiß-Furnier

Lage

Im beliebten "Alten Westen" von Ingolstadt - eine sehr gefragte und bevorzugte Wohngegend.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in angenehmer Nähe - auch zu Fuß - erreichbar. Die kurzen Wege in die Innenstadt sowie die ruhige Umgebung sind nur zwei Gründe für das begehrte Wohnviertel.

Die Immobilie ist mit den Wohnräumen und dem Balkon nach Westen ausgerichtet.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.