Ganz oben Wohnen! 2. OG (= oberste Etage), hohe Räume, inkl. EBK, mit Carport, frei zum 01.08.2020

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses. Das 2. Obergeschoss wurde in 2004 neu aufgestockt und bildet somit die oberste Etage.

+ inklusive moderner Einbauküche
+ Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WM-Anschluss
+ keine Dachschrägen vorhanden
+ attraktive Raumhöhen
+ große Dachterrasse in Südausrichtung
+ eigenes Kellerabteil
+ Carportstellplatz

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Bitte beachten Sie, dass von Seiten der Eigentümer eine Mindestmietdauer von 2 Jahren angestrebt wird. Eine Staffellierung oder Indexierung der Miete ist nicht vorgesehen (automatische Mietanpassungen).

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Fenster / Innentüren:

Es sind weiße Kunststofffenster mit Rollos verbaut, die Innentüren sind mit einem hellen Ahorn-Dekor versehen.

Bodenbeläge:

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest.#

Badezimmer:

Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche, eine Eckbadewanne und ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zudem sind Badmöbel und passgenaue Einbauten Bestandteil des Mietangebotes.

Einbauküche:

Die Einbauküche ist inklusive aller Elektro-Großgeräte bereits im Mietpreis enthalten (Elektroherd mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler. Kühlschrank).

Lage

Die Wohnung liegt zentral im Südosten Ingolstadts in zweiter Reihe zur Manchinger Strasse. Die Innenstadt ist fußläufig am besten durch den Klenzepark erreichbar.

Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind dank kurzer Wege als sehr gut einzustufen (Einkaufszentrum, Bäcker, Bank, Biomarkt, Apotheke etc.).

Eine Südausrichtung der Dachterrasse sorgt für viele Sonnenstunden.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 810 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Stellplatzanzahl (Carport) 1
Warmmiete 1.030 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 74,50 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4703

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1960
Gültig bis 19.02.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1960
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Carport
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 40 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2020
Verkaufstatus verkauft
Zustand gepflegt

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