Gartenliebhaber? Zentrumsnahes Wohnen in ruhiger Lage - 4-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

vermietet

Beschreibung

Vermietet wird eine schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer modernen, kleinen Wohnanlage - bestehend aus 2 Wohnhäusern mit 9 und 6 Wohneinheiten.

+ Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im hinteren Teil des Grundstücks (6 Wohneinheiten).
+ Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Steckdose gehört zum Mietangebot (60,- € mtl.)
+ Ebenso ein großes, gemauertes Kellerabteil.
+ Der Waschraum im Keller bietet Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner.
+ Die Wohnung wird zum Bezug fachmännisch frisch weiß gestrichen übergeben (Malerbetrieb).
+ Der Garten mit alleinigem Nutzungsrecht befindet sich in wunderbarer Südost-Ausrichtung und bietet circa 131m² Fläche.

Die professionelle Verwaltung der Wohnanlage und die vorbildliche Pflege durch den Hausmeisterdienst rundet das Mietangebot ab.

Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird von der Eigentümerseite angestrebt.

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Dieser ist bei der Hausverwaltung angefordert und laut Aussage aktuell in Bearbeitung. Insofern haben wir die alten Energieausweisdaten angegeben.

Ausstattung

Nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Fenster:

Moderne Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Außenrollos - Fensterbänke aus Juramarmor.

Innentüren:

Hochwertige Holzfurnier-Innentüren mit Ahorn-Durat-Beschichtung.

Bodenbeläge:

Echtholz-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen (Buche) - die Diele, die Küche und das Badezimmer sind gefliest (Bad und Küche mit Fußbodenheizung).

Badezimmer:

Das helle Bad ist ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne - ein großes Fenster ist vorhanden.

Einbauküche:

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche wird entsorgt.

Lage

Die zentrumsnahe Lage im Ingolstädter Nordosten bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß. Kurze Wege sind hier gegeben.

Genießen Sie alle Vorteile des stadtnahen Wohnens ohne auf eine ruhige Lage zu verzichten. Der sonnige Garten lädt dabei zum Verweilen ein.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 960 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.190 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85055 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 88,71 m²
Zimmer 4
Gartenfläche ca. 131 m²
Objekt-Nr. 4562

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 59,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2008
Gültig bis 21.05.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2018
Verkaufstatus verkauft
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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