Gemütliches 1-Zimmer-Apartment in Ingolstadt-Rothenturm! Moderne Einbauküche & Badmöbel inklusive!

Beschreibung

Vermietet wird eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung eines Mehrfamilienhauses im Ingolstädter Stadtteil Rothenturm.

+ 1 ZKB bei circa 35,50 m² Wohnfläche
+ bezugsfrei ab dem 01.11.2026
+ inklusive Einbauküche und Badmöbel
+ Balkon in West-Ausrichtung
+ inklusive Carport
+ Kellerabteil vorhanden

Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung professionell betreut, ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Für Singles oder Wochenendheimfahrer ideal - eine kleine, gemütliche Wohnung die keine Wünsche offen lässt!

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung.

+ Bodenbeläge: Im Wohn- und Schlafbereich ist Echtholz-Parkettboden verlegt. Das Bad und der Küchenbereich sind dunkel gefliest.
+ Fenster: Es sind moderne Kunststofffenster in der Farbe Weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrische Außenrollos verbaut.
+ Innentüren: Die Innentüren sind aus Holz gefertigt und in der Farbe Weiß.
+ Einbauküche: Die Einbauküche ist inklusive aller Elektro-Großgeräte bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ Bad: Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC. Der im Badezimmer befindliche Waschtisch-Unterschrank und der dazugehörige Spiegelschrank sind ebenfalls im Mietpreis ablösefrei enthalten.
+ Die Wohnung beinhaltet eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten.

Lage

Der Stadtteil Rothenturm befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Der Stadtteil verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung zur Autobahn A9 - optimal vernetzt - ideal für Pendler!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Grün- und Naherholungsflächen unterstreicht den hohen Wohnwert der Lage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.