Gemütliches Apartment mit Galerie, Einbauküche, Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz - IN-Süd!

Beschreibung

Vermietet wird ein gemütliches und helles Apartment mit Galerie im beliebten, zentrumsnahen Ingolstädter Süden - in ruhiger Lage in kurzer Entfernung zum Ingolstädter Hauptbahnhof!

+ inklusive Einbauküche
+ großer Westbalkon
+ Echtholzparkett
+ Tiefgaragenstellplatz (mtl. 60,- €)
+ eigenes Kellerabteil
+ Waschraum im Keller
+ Hausmeisterdienst vorhanden
+ Bezug zum 01.03.2026 möglich

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Gerne kann das Apartment auch langfristig angemietet werden.

Ausstattung

+ Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Rollos
+ Echtholz-Stabparkett in den Wohnräumen, Bad und Küche gefliest
+ Innenliegendes Bad ohne Fenster, inkl. WC, Waschbecken und Dusche, hell gefliest
+ Einbauküche inkl. Elektroherd mit Dunstabzug (Umluft) und Kühlschrank
+ Innentüren mit Ahorn-DURAT-Beschichtung
+ Kabelanschluss (in Betriebskosten enthalten)

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ingolstädter Süden, der sich aufgrund seiner sehr guten Nahversorgungsmöglichkeiten und der guten Infrastruktur - auch mit schneller Anbindung an den Hauptbahnhof Ingolstadt - großer Beliebtheit erfreut.

Das Apartment befindet sich auf der rückwärtigen Gebäudeseite in ruhiger Westausrichtung.

Innerhalb der Wohnanlage befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss (es ist kein Aufzug vorhanden).

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.