Gemütliches Apartment mit großem Bad - eine moderne Einbauküche und Badmöbel sind bereits inklusive!

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine schöne 1-Zimmer-Wohnung im Ingolstädter Stadtteil Ringsee.

+ moderne Architektur und gehobene Ausstattung
+ inklusive einer Schreiner-Einbauküche und hellen Badmöbeln
+ Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
+ schnelles Glasfaser-Netz mit eigenem Patchfeld in der Wohnung
+ Hausmeisterdienst für Treppenhausreinigung etc. vorhanden
+ Großzügiger Balkon (Nordseite)

Für Singles oder Wochenendheimfahrer ideal - eine kleine, gemütliche Wohnung die keine Wünsche offen lässt! Auf Wunsch können Möbel des aktuellen Mieters abgelöst werden - dies ist aber kein Muss. Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist.

Ausstattung

+ weiße Innentüren
+ moderne Vinyl-Designböden
+ elektrische Alu-Lamellenjalousien
+ moderne Kunststofffenster Bi-Color, außen anthrazit, innen weiß
+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumthermostaten
+ Netzwerkverkabelung in der Wohnung

Eine Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten (Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Beleuchtungselementen) ist bereits im Mietpreis ablösefrei enthalten. Ebenso der im Badezimmer befindliche Waschtisch-Unterschrank und der dazugehörige Spiegelschrank.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ringsee, südöstlich von der Stadtmitte Ingolstadts gelegen. Bis zum Zentrum sind es zu Fuß nur circa 3 Kilometer. Für Pendler ist der Ingolstädter Hauptbahnhof schnell erreicht (auch zu Fuß durch die Untertunnelung) oder auch die Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt-Süd in nur circa 2 Kilometer Entfernung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in kurzer Entfernung erledigt werden (diverse Supermärkte etc. sind vorhanden).

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

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Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 485 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 660 € 
Kaution 1.500 €
Wohnfläche ca. 39,76 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 4786

Adresse

Fraunhofer Str. 18, 85053 Ingolstadt - Ringsee

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 26.11.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 2018
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas, Solar
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2021
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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