Gemütliches Dachgeschoss-Apartment mit neuer Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz - frisch renoviert!

offen

Beschreibung

Vermietet wird ein frisch renoviertes und gemütliches Dachgeschossapartment mit Ost-Balkon!

+ Die neue Einbauküche ist auf den Fotos noch nicht ersichtlich (im Mietpreis enthalten).
+ Frisch weiß gestrichen
+ Helle Räume
+ Innenliegendes Bad mit Dusche
+ Tiefgaragenstellplatz (60,- € Miete / Monat)
+ Eigenes Kellerabteil
+ Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine / Trockner
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2019 verfügbar. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist wünschenswert - gerne auch ein langfristiges Mietverhältnis.

Ausstattung

Zur Ausstattung:

+ Die Einbauküche beinhaltet einen Elektroherd mit zwei Kochfeldern und einer Spüle. Der Kühlschrank ist vom Mieter selbst zu besorgen.
+ Das innenliegende Bad ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
+ Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Laminatboden in Buche-Optik versehen. Der Küchenbereich ist gefliest.
+ Eine Fußbodenheizung befindet sich in allen Räumen.
+ Braune Holzfenster mit Isolierverglasung.
+ Fernsehempfang ist im Haus über Kabel möglich (in den Nebenkosten enthalten).
+ DSL insofern ebenfalls über den Kabelanschluss, alternativ über den Telefonanschluss möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ingolstädter Norden - kurze Wege auf die Bundesautobahn A9 oder in die Audi sind garantiert. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfach vorhanden und in kurzer Entfernung zu erreichen (z.B. ALDI, EDEKA etc.).

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss, welches als Dachgeschoss die oberste Etage abbildet. Die Ausrichtigung der Wohnung ist überwiegend in Richtung Nordost, was besonders im Sommer deutlich angenehmer und kühler ist als bei einer sehr sonnigen Südwest-Ausrichtung.

Auf dem Balkon ist dementsprechend Morgensonne vorhanden (bis zum frühen Nachmittag, circa).

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 425 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 605 € 
Kaution 1.400 €
Adresse 85055 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 40 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 4591

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.02.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort frei
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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