Gepflegte 2-Zimmer-Altstadtwohnung mit Südbalkon - ab 15.12. verfügbar!

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Altstadtwohnung in einem sanierten Wohn- und Geschäftshaus der Ingolstädter Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

+ Die Wohnung ist ab dem 15.12.2025 verfügbar.
+ Ein kleiner Südbalkon ist vorhanden.
+ Ein Kellerabteil ist vorhanden.
+ Ein Waschraum vorhanden (eigener Stellplatz für Waschmaschine / Trockner).

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden.

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung.

+ Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Rollos sind vereinzelt vorhanden.
+ Es sind weiß lackierte Holztüren installiert.
+ Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatbodenbelag versehen.
+ Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Ein Fenster ist vorhanden.
+ Netzwerkverkabelung ist vorhanden (LAN-Dosen).

Lage

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil der Ingolstädter Altstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden. Hier genießen Sie alle Vorzüge des innerstädtischen Wohnens.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 129.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.