Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz (vermietet)

offen

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++

Verkauft wird eine derzeit vermietet 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ingolstädter Norden.

+ Den Hausabschnitt teilen sich insgesamt 8 Wohneinheiten (je zwei pro Etage).
+ Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten.
+ Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Wohnanlage.
+ Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsbereiche.
+ Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten - die Tiefgarage befindet sich in kurzer Entfernung zum Haus.
+ Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.
+ Die Wohnung ist mit den Wohnbereichen und dem Balkon / der Loggia nach Süden ausgerichtet.
+ Sie blicken vom Balkon oder dem Wohnzimmer auf einen begrünten Innenhof mit alten Baumbeständen.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich derzeit auf 336,00 €. Rücklagen werden laufend gebildet und sind im sechsstelligen Bereich vorhanden.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die Innenausstattung der Wohnung:

+ Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.
+ In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein heller Laminatbodenbelag verlegt.
+ Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos verbaut.
+ Die Innentüren sind aus Holz gefertigt und cremefarben lackiert.
+ Im innenliegenden Badezimmer ist eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken vorhanden.
+ Der Waschmaschinenanschluss findet ebenfalls im Badezimmer Platz.
+ Ein Einbauschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Piusviertel (Ingolstadt Nordwest).

+ zentrale Lage mit sehr guten Nahversorgungsmöglichkeiten
+ gute Erreichbarkeit der Ingolstädter Innenstadt
+ sehr gute Anbindung an die Autobahn (IN-Nord A9)
+ sehr gute Anbindung an den ÖPNV

Innerhalb des Grundstücks befindet sich der Hauseingang auf der Nordseite. Die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet - dort befindet sich ein begrünter Innenhof mit alten Baumbeständen. Auch der nahegelegene Piuspark (ehemalige Landesgartenschau) lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 264.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 336 €
Adresse 85057 Ingolstadt - Piusviertel
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4955

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 146,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.07.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 64
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 1964
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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