Gewerbeflächen in Karlshuld - flexibel anpassbar - Büro / Friseur / Laden / Dienstleister etc. -

offen

Beschreibung

Vermietet werden Gewerbeflächen in Karlshuld - die Räumlichkeiten wurden vormals durch einen Friseurbetrieb genutzt. Der Eigentümer ist für verschiedenste Nutzungskonzepte offen.

+ attraktive Raumhöhen
+ individuell anpassbar
+ zwei getrennte WC im Kellergeschoss
+ drei Kundenparkplätze vor dem Haus
+ der Anbei erfolgte in 1980

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen beratend zur Seite.

Ausstattung

Der Innenausbau erfolgt durch den neuen Mieter. Individuelle Wünsche können gerne umgesetzt werden. Eine Beteiligung durch den Eigentümer ist abhängig von den Vertragsmodalitäten.

Lage

Das Objekt befindet sich südwestlich von Ingolstadt gelegen in Karlshuld, einer Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.

Ingolstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten
Neuburg a.d. Donau in circa 10 Minuten
Schrobenhausen in circa 20 Minuten
Pfaffenhofen a.d. Ilm in circa 30 Minuten

Einkaufen ist vor Ort vollständig möglich.

Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie auch unter www.karlshuld.de

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 1998!

■ Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

■ FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

■ FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

Daniel Fechner

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 400 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 600 € 
Kaution 1.200 €
Adresse 86668 Karlshuld
Zimmer 1
Gesamtfläche ca. 60 m²
Bürofläche ca. 60 m²
Objekt-Nr. 4724

Mieterprovision

Die Vermittlungs- / Nachweisprovision für den Mieter beträgt 3,48 Monatsmieten inkl. 16% MwSt. – verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrags.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 30.07.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Stellplätze 3
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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