Große 2-ZKB-Wohnung, breitere Türen, große Bewegungsradien, mit Aufzug, Erstbezug zum 01.12.2019

offen

Beschreibung

Angeboten wird eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug, welche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien entsteht. Der Bezug ist ab dem 01.12.2019 möglich.

+ 2-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon
+ 1. Obergeschoss mit Aufzug
+ Großer Abstellraum
+ Einbauküche auf Wunsch optional möglich (gegen Aufpreis)
+ Tiefgaragenstellplatz für E-Laden vorbereitet
+ Großer Fahrradbereich in der Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Waschraum im Keller mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
+ Hausmeisterdienst vorhanden

Ausstattung

+ Personenaufzug vorhanden vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
+ Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Laden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine / den Trockner
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (innen weiß, außen anthrazit)
+ Elektrische Rollos
+ Weiße Innentüren
+ Modernes Badezimmer (dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen)
+ Große, begehbare Dusche
+ Fußbodenheizung (Holzpellets-Zentralheizung)
+ Lüftungssystem

Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen, die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Ingolstadt-Nordost. Die genaue Anschrift inklusive Google-Maps Karte finden Sie auf unserer Homepage.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Generell bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zur Erledigung aller Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
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Wohnung zur Miete

Kaltmiete 895 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 2
Warmmiete 1.170 € 
Kaution 2.500 €
Wohnfläche ca. 80,26 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 4661

Adresse

Hofmillerstr. 10, 85055 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 50,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Pellet
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse B

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Baujahr 2019
Befeuerungsart Pellet
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 2
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2019
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

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