Große Wohnung im 3. OG (ohne Aufzug) in einer sehr gepflegten Wohnanlage - inkl. EBK - sofort frei!

offen

Beschreibung

Verkauft wird eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten (es ist kein Aufzug vorhanden).

+ Inklusive Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz in naher Umgebung (zzgl. 10.000,- €)
+ gepflegter Zustand
+ Balkon in Richtung Süden mit Markise
+ Bad und WC bereits renoviert
+ Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer vorhanden
+ Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet vorhanden
+ Eigenes Kellerabteil vorhanden
+ Hausmeisterdienst und Hausverwaltung vorhanden

Ein neuer Energieausweis befindet sich durch die Hausverwaltung in Vorbereitung und wird nach Erhalt umgehend ausgehändigt.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Ausstattungsdetails der Wohnung:

Bodenbeläge:

Im Wohnzimmer finden Sie hochwertigen Stäbchenparkett (Echtholz), in den Schlafräumen Laminat- oder PVC-Bodebelag, ebenso in der Einbauküche und im Flur. Das Bad ist gefliest - das WC wurde mit einem pflegeleichten Vinyl-Bodenbelag versehen.

Bad und WC:

Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Badmöbeln und einer Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das WC ist nebenan und separat zugänglich.

Fenster:

Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Rollos

Türen:

Holztüren, weiß lackiert

Einbauküche:

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Ausstattung umfasst einen Elektroherd mit Cerankochfeld, einen Backofen, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle.

Zugehöriges Inventar:

Neben der Einbauküche ist der Küchentisch inklusive zwei Stühlen, ein kleiner Schrank und ein Küchenregal bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso die auf den Fotos ersichtlichen Badmöbel und zwei Einbauschränke (im Eingangsbereich und auf dem Balkon) sowie die auf dem Balkon montierte Markise.

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich von Ingolstadt, im Stadtbezirk "Piusviertel". Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer größeren Bebauung und ist somit günstig und ruhig gelegen - der Ausblick vom Balkon geht in Richtung Süden auf einen alten und groß gewachsenen Baumbestand.

Sie können bequem in der Nachbarschaft alle Dinge des täglichen Bedarfs - auch zu Fuß - erledigen.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge.
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge.

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Daniel Fechner, Immobilienökonom IREBS

Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

daniel.fechner@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 269.800 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Wohnfläche ca. 88,22 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 4622

Käuferprovision

Provisionsfrei für Käufer

Adresse

Herschelstr. 7, 85057 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1965
Gültig bis 02.02.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 10.000 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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