Großer Südwest-Balkon - Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge - Einbauküche - frei ab 01.02.2026!

Beschreibung

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude im Ingolstädter Südosten (Kothau).

+ 1. Obergeschoss (Personenaufzug vorhanden)
+ gehobene Bauqualität und Ausstattung
+ inklusive Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten
+ inklusive Waschtisch und Spiegelschrank
+ Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
+ schnelles Glasfaser-Netz der COM-Ingolstadt mit Netzwerkanschlüssen
+ sehr großer Südwest-Balkon (über 16m²)
+ Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ zusätzliches Kellerabteil
+ Waschraum im Keller

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vertraglich vereinbart wird. Aufgrund der Lage auch ideal für Pendler nach München / Nürnberg durch die schnelle Erreichbarkeit des Ingolstädter Hauptbahnhofs (zu Fuß oder mit dem Fahrrad).

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung.

+ weiße Innentüren
+ moderne Vinyl-Designböden in heller Eiche-Optik
+ dunkle Fliesen im Bad (Boden), helle Fliesen an der Wand
+ elektrische Alu-Lamellenjalousien für perfekte Beschattung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits inklusive aller Elektro-Großgeräte im Mietpreis enthalten. Ebenso der Waschtisch im Badezimmer und der dazugehörige Spiegelschrank.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Südosten (Kothau).

Bis zum Zentrum sind es zu Fuß nur circa 3 Kilometer.

Für Pendler ist der Ingolstädter Hauptbahnhof schnell erreicht (auch zu Fuß durch die Untertunnelung) oder auch die Autobahnanschlussstelle A9 Ingolstadt-Süd in nur circa 2 Kilometer Entfernung.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in kurzer Entfernung erledigt werden (diverse Supermärkte etc. sind vorhanden).

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 54.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.