Großes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Randlage Ingolstadt Unterbrunnenreuth!

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird ein großes Einfamilienhaus in einer wunderbaren Randlage in Ingolstadt Unterbrunnenreuth (am Ende einer Sackgasse, unverbauter Süden), welches sich auf einem traumhaft großen und schön eingewachsenem Grundstück befindet.

+ circa 200m² Wohnfläche
+ circa 1550m² Grundstücksgröße
+ circa 1200m² Gartenfläche
+ zwei Bäder
+ voll unterkellert
+ Doppelgarage

Aufgrund des großen Grundstücks und des großen Platzangebotes eignet sich das Haus ideal für Familien, die einen schönen und gepflegten Garten ebenso schätzen und pflegen wie die bisherigen Bewohner.

+++ Die Übergabe der Immobilie erfolgt malermäßig frisch gestrichen +++

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren von Seiten der Eigentümer gewünscht ist - je nach angestrebter Mietdauer wird ggfs. eine Staffelmiete vereinbart.

Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung der Immobilie:

Bäder / Gäste-WC:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und ein bereits modernisiertes Bad inklusive Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss finden Sie ein zweites ebenfalls erneuertes Bad mit gleicher Sanitärausstattung wie im Erdgeschoss.

Bodenbeläge:

Im Haus ist überwiegend Laminatboden verlegt - das Wohnzimmer des Erdgeschosses ist mit einem Mosaik-Massivholzparkett ausgestattet. Teilweise ist auch Vinyl-Bodenbelag verlegt - die Sanitärbereiche sind
entsprechend pflegeleicht gefliest.

Fenster:

Es sind bereits moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollos verbaut.

Heizung:

Im Haus ist eine Ölzentralheizung installiert - der Mieter kümmert sich selbst bei Bedarf um die Betankung des Öltanks. Der Verbrauch lag in der Vergangenheit bei circa 3.000 Liter Öl p.a. (nutzerabhängig).

Einbauküche:

Eine Einbauküche wird von Seiten der Vermieter nicht gestellt.

Lage

Das Haus befindet sich im Ingolstädter Süden - im Ortsteil Unterbrunnenreuth.

Am Ende einer Sackgasse gelegen wohnen Sie ruhig mit Ausblick auf einen traumhaften Baumbestand. Das Haus ist ideal nach Südwesten ausgerichtet.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit über 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

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Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Kaltmiete 1.600 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten keine Angabe
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 2
Warmmiete 1.800 € zzgl. Heizkosten
Kaution 5.000 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 1.550 m²
Gartenfläche ca. 1.200 m²
Objekt-Nr. 4630

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 136,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 03.05.2027

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Kategorie Standard
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.07.2019
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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