Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage des zentrumsnahen Ingolstädter Südostens!

offen

Beschreibung

+++ Provisionsfrei für Käufer +++

Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten.

+ Großzügige 997m² Grundstücksgröße in idealer Südausrichtung.
+ Ein Bebauungsplan ist vorhanden (aus den 1980er Jahren).
+ Ein Altbestand ist vorhanden.

Für Neubebauungen ist eine Befreiung vom Bebauungsplan denkbar. Individuelle Vorhaben sollten daher entsprechend geprüft werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ingolstädter Südosten.

+ ruhig gelegen bei idealer Südausrichtung
+ Bushaltestelle in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar (circa 5 Minuten)
+ ideal für Pendler - der Hauptbahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar
+ ideal für Familien (Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen etc. gut erreichbar)
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in naher Umgebung vorhanden

Das Grundstück ist von Süden erschlossen. Auf der Südseite befindet sich auch die Einfahrt zur Doppelgarage, welche im rückwärtigen Teil des Grundstücks unweit des Hauseingangs angeordnet ist. Die Immobilie selbst ist derzeit auch im hinteren Teil des Grundstücks platziert, sodass im Süden eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung steht.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 161.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Daniel Fechner

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Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

df@fechner-immobilien.com

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Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 1.049.800 €
Stellplatzanzahl (Garage) 2
Adresse 85053 Ingolstadt - IN-Südost
Grundstücksfläche ca. 997 m²
Objekt-Nr. 4969

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 161,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1979
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 16.07.2033

0200400+

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Kategorie Standard
Baujahr 1979
Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Erschließung voll erschlossen
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 2
verfügbar ab sofort verfügbar
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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