Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage des zentrumsnahen Ingolstädter Südostens!
Beschreibung
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein Grundstück mit Altbestand im zentrumsnahen Ingolstädter Südosten.
+ Großzügige 997m² Grundstücksgröße in idealer Südausrichtung.
+ Ein Bebauungsplan ist vorhanden (aus den 1980er Jahren).
+ Ein Altbestand ist vorhanden.
Für Neubebauungen ist eine Befreiung vom Bebauungsplan denkbar. Individuelle Vorhaben sollten daher entsprechend geprüft werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Ingolstädter Südosten.
+ ruhig gelegen bei idealer Südausrichtung
+ Bushaltestelle in kurzer Entfernung fußläufig erreichbar (circa 5 Minuten)
+ ideal für Pendler - der Hauptbahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar
+ ideal für Familien (Kindergarten, Kinderkrippe, Schulen etc. gut erreichbar)
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in naher Umgebung vorhanden
Das Grundstück ist von Süden erschlossen. Auf der Südseite befindet sich auch die Einfahrt zur Doppelgarage, welche im rückwärtigen Teil des Grundstücks unweit des Hauseingangs angeordnet ist. Die Immobilie selbst ist derzeit auch im hinteren Teil des Grundstücks platziert, sodass im Süden eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung steht.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 161.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen
FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.
Kontakt aufnehmen
Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage des zentrumsnahen Ingolstädter Südostens!
Ansprechpartner
Daniel Fechner
Telefon: +49 (841) 88 54 71 12
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28
Grundstück zum Kauf
Kaufpreis 1.049.800 € |
Stellplatzanzahl (Garage) 2 |
Adresse 85053 Ingolstadt - IN-Südost |
Grundstücksfläche ca. 997 m² |
Objekt-Nr. 4969 |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 161,80 kWh/(m²*a) |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger GAS |
Baujahr (Energieausweis) 1979 |
Energieeffizienzklasse F |
Gültig bis 16.07.2033 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Stellplätze 2 |
Anzahl Terrassen 1 |
Kategorie Standard |
Baujahr 1979 |
Bebaubar nach nach Bebauungsplan |
Erschließung voll erschlossen |
Gäste-WC |
Gartennutzung |
Heizungsart Zentralheizung |
Kabel/Sat-TV |
Provisionspflichtig |
Garagenanzahl 2 |
verfügbar ab sofort verfügbar |
Verkaufstatus offen |
Wasch/Trockenraum |
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig |