Ideal für Singles oder Paare - neuwertige Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Karlshuld!

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, welche im Jahr 2017 durch Aufstockung eines bestehenden Zweifamilienhauses neu entstanden ist.

+ inklusive hochwertiger Einbauküche
+ inklusive Stellplatz und Carport (wird noch errichtet, voraussichtlich Frühjahr 2019)
+ kurzfristig verfügbar
+ eigener Kellerraum
+ separater Fahrradraum

Die Hausordnung teilen sich die Mietparteien nach Absprache. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist gewünscht, gerne kann das Objekt langfristig gemietet werden.

Ausstattung

Nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Bodenbelag:

Die gesamte Wohnung ist mit einem Fliesenboden in Holzoptik ausgestattet (mit Fußbodenheizung). im Bad sind dunkle Bodenfliesen verlegt.

Fenster / Türen:

Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung in der Farbe weiß mit Aussenrollos. Die Dachflächenfenster können elektrisch geöffnet werden und verfügen über einen ebenso elektrisch steuerbaren Außenrollo. Die Innentüren sind aus Holz und in der Farbe weiß.

Bad:

Das Bad ist mit einer modernen, flachen Dusche mit Klarglaskabine ausgestattet, daneben sind bereits ein Spiegelschrank und ein ansprechender Waschtisch installiert.

TV / Internet:

Der TV Empfang ist über eine Satellitenanschluss möglich. Ein Internetanschluss mit bis zu 100Mbit/s (Download) ist laut Online-Auskunft bei einem namhaften Anbieter möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich südwestlich von Ingolstadt gelegen in Karlshuld, einer Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.

Ingolstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten
Neuburg a.d. Donau in circa 10 Minuten
Schrobenhausen in circa 20 Minuten
Pfaffenhofen a.d. Ilm in circa 30 Minuten

Einkaufen ist vor Ort vollständig möglich. Die Entfernung zum Kindergarten und zur Schule (1. - 10. Klasse!) beträgt nur circa 2 Kilometer.

Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie auch unter www.karlshuld.de

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge
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Daniel Fechner

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Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 540 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Carport) 25 €
Stellplatzanzahl (Carport) 1
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 745 € 
Kaution 1.500 €
Adresse 86668 Karlshuld
Wohnfläche ca. 59,05 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4571

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 91,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 10.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 2017
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 25 €
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2018
Verkaufstatus reserviert
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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