Im Grünen Wohnen - Böhming bei Kipfenberg - neuwertig, modern - gute Nahversorgung und viel Platz!

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine geräumige und neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Garten, Einzelgarage und Stellplatz in Böhming, einem Ortsteil von Kipfenberg.

+ Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive.
+ Ein großes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche begeistert.
+ Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
+ Ein Speicheranteil fungiert als Kellerersatz.

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist - gerne auch ein langfristiges Mietverhältnis.

Ausstattung

Gerne erläutern wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung der Wohnung.

+ Der Bodenbelag ist in den Wohn- und Schlafräumen ein Laminat in Eiche Tabacco Optik. Das Bad, das Gäste WC, die Küche und der Hauswirtschaftsraum sind dunkel gefliest.

+ Die Innentüren sind in einem hellen braun aus Echtholzfurnier (Ahorn) gefertigt.

+ Die modernen, weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen über Außenrollos.

+ Eine kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage der Firma LTM ist eingebaut.

+ Das Bad verfügt neben einem großen Waschtisch über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein WC - ein Fenster als Oberlicht-Lösung sorgt für Helligkeit und bietet zugleich Sichtschutz.

+ Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten, das Bad verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper.

+ Die Einbauküche ist sehr gepflegt und mit folgenden Elektrogeräten ausgestattet: Elektroherd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Es ist keine Ablöse erforderlich.

+ Der Fernsehempfang erfolgt über eine digitale Satelliten-Anlage, DSL ist über die Telefonleitung möglich. Die Online-Verfügbarkeitsprüfung ergab über die Telekom eine Verfügbarkeit von bis zu 100 Mbit/S.

Lage

Böhming ist circa 3 Minuten Fahrtzeit vom Markt Kipfenberg entfernt. In Kipfenberg können Sie bequem die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen (Supermarkt, Tankstelle etc.).

Nach Ingolstadt fahren Sie circa 25 - 30 Minuten, ebenso nach Eichstätt.

Die Wohnung selbst ist mit den Wohnräumen und dem Garten nach Süden ausgerichtet - das sorgt für schöne Sonnenstunden.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent: 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Stellplatzmiete (Freiplatz) 20 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 1.070 € 
Kaution 2.500 €
Adresse 85110 Kipfenberg
Wohnfläche ca. 103 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4600

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 50,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 27.11.2022

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2012
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2019
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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