IN-Nord: Viel Platz zum vernünftigen Preis - inkl. Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz!

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten (es ist kein Aufzug vorhanden).

+ inklusive Einbauküche
+ inklusive Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage nicht vom Haus zugänglich)
+ gepflegter Zustand
+ Balkon in Richtung Süden mit Markise
+ Bad und WC bereits renoviert
+ Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer vorhanden
+ Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet vorhanden
+ eigenes Kellerabteil vorhanden
+ Hausmeisterdienst und Hausverwaltung vorhanden

Das Mietobjekt soll gerne langfristig vermietet werden, hierüber würden sich Ihre zukünftigen Vermieter sehr freuen. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sollte daher nicht unterschritten werden.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend die wichtigsten Ausstattungsdetails der Wohnung:

Bodenbeläge:

Im Wohnzimmer finden Sie hochwertigen Stäbchenparkett (Echtholz), in den Schlafräumen Laminat- oder PVC-Bodebelag, ebenso in der Einbauküche und im Flur. Das Bad ist gefliest - das WC wurde mit einem pflegeleichten Vinyl-Bodenbelag versehen.

Bad und WC:

Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Badmöbeln und einer Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das WC ist nebenan und separat zugänglich.

Fenster:

Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und Rollos

Türen:

Holztüren, weiß lackiert

Einbauküche:

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und muss nicht abgelöst werden. Die Ausstattung umfasst einen Elektroherd mit Cerankochfeld, einen Backofen, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle.

Zugehöriges Inventar:

Neben der Einbauküche ist der Küchentisch inklusive zwei Stühlen, ein kleiner Schrank und ein Küchenregal bereits im Mietpreis enthalten, ebenso die auf den Fotos ersichtlichen Badmöbel und zwei Einbauschränke (im Eingangsbereich und auf dem Balkon) sowie die auf dem Balkon montierte Markise.

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich von Ingolstadt, im Stadtbezirk "Piusviertel". Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer größeren Bebauung und ist somit günstig und ruhig gelegen - der Ausblick vom Balkon geht in Richtung Süden auf einen alten und groß gewachsenen Baumbestand.

Sie können bequem in der Nachbarschaft alle Dinge des täglichen Bedarfs - auch zu Fuß - erledigen.

Sonstiges

Wir sind für Sie da - und das bereits seit 20 Jahren!

Ausgezeichnet vom FOCUS-Magazin als Top-Immobilienmakler - seit 2013 in Folge.
Ausgezeichnet vom BELLEVUE-Magazin als Best Property Agent - seit 2012 in Folge.

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

anja.wenzel@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 700 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 920 € 
Kaution 2.000 €
Adresse 85057 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 88,22 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 4582

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 93 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1965
Gültig bis 02.02.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1965
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 3
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 50 €
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus reserviert
Zustand gepflegt

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