Ingolstadt-Gerolfing - sofort verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage!

offen

Beschreibung

Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neuwertigen 6-Parteien-Hauses.

+ Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (70,00 € mtl.)
+ Besonders praktisch ist ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung.
+ Daneben bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.
+ Im gemeinschaftlichen Waschraum können eine Waschmaschine und ein Trockner aufgestellt werden.

Um die Pflege der Wohnanlage kümmert sich eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst.

Ausstattung

+ In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein Parkett-Bodenbelag, in den restlichen Räumen Fliesen.
+ Im Bad sind eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster vorhanden.
+ Es sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und weiße Innentüren verbaut.
+ Beheizt wird das Gebäude über eine Holzpellets-Zentralheizung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Westen von Ingolstadt im Stadtteil Gerolfing. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden - Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig erreichbar.

+ Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet (circa 13 Quadratmeter Nutzfläche).

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Ansprechpartner

Anja Wenzel

Anja Wenzel

Telefon: +49 (841) 88 54 71 10
Telefax: +49 (841) 88 54 71 28

aw@fechner-immobilien.com

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 895 €
Nebenkosten 230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 70 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.195 € 
Kaution 3.000 €
Wohnfläche ca. 82,09 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 4873

Adresse

Barthlgasserstr. 26, 85049 Ingolstadt - Gerolfing

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 70,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Blockheizkraftwerk, Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 13.01.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Baujahr 2010
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Blockheizkraftwerk, Pellet
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) 1
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 70 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2022
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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