Kapitalanleger aufgepasst - sofort verfügbares Apartment in ruhiger Lage im Zentrum von Kösching!

Beschreibung

Verkauft wird ein gepflegtes und sofort verfügbares 1-Zimmerapartment im Herzen des Marktes Kösching!

+ Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohneinheiten mit gemeinsamer Tiefgarage.
+ Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso eine Einbauküche.
+ Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss und verfügt über einen Süd/Südwest-Balkon.
+ Die Waschmaschine kann im Keller-Waschraum platziert werden.
+ Im Kellergeschoss bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.

Eine Immobilie, welche sich als Kapitalanlage oder auch als Zweitwohnsitz für Eigennutzer eignet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung bequem erledigt werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 159,00 €. Eine professionelle Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft, ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Ausstattung

Gerne beschreiben wir Ihnen nachstehend einige Details zur Innenausstattung:

+ Es sind weiße Innentüren verbaut.
+ Die ebenfalls weißen Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung und Außenrollos (bis auf das Küchenfenster).
+ Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich Laminat-Bodenbelag. Der Eingangsbereich ist gefliest.
+ Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
+ Die Einbauküche ist inklusive aller installierten Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Köschinger Marktplatzes in unmittelbarer Nähe zu einer schön angelegten Grünanlage. Innerhalb des Mehrfamilienhauses befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss in mittiger Lage.

Kösching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in naher Umgebung erledigt werden.

Für Kapitalanleger interessant:

- In Kösching gibt es eine Grund-, eine Mittel-, und eine Realschule.
- Es sind vier Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden.
- Ein Kinderhort und eine Kinderkrippe sind ebenso verfügbar.

Mehr Infos finden Sie auf der Internetpräsenz des Marktes Kösching: www.markt-koesching.de

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.