Kleine Bürofläche in der Ingolstädter Altstadt - kurzfristig verfügbar - moderne Ausstattung!

reserviert

Beschreibung

Vermietet wird eine ansprechende Gewerbefläche in der Ingolstädter Innenstadt. Die Flächen sind ideal ausgelegt für eine Büronutzung, anderweitige Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso denkbar.

+ circa 56m² Gesamtfläche
+ zwei Kellerräume, z.B. zur Archivierung (uneinsehbar, abschliesbar)
+ kleiner Technikraum / Bevorratung (Patchfeld für Servertechnik)
+ EDV-Verkabelung
+ Deckenbeleuchtung (erweiterbar)
+ neuwertige Teeküche kann preiswert abgelöst werden
+ modernes Duschbad mit WC
+ geringe Betriebskosten (saniert in 2012 auf ein KfW-Effizienzhaus 85)

Eine Schaufensterfront über die gesamte Bürobreite bietet Möglichkeiten der Firmenpräsentation, z.B. durch Folieren der Fenster mit Ihren Firmenlogos oder für Werbung der angebotenen Dienstleistungen.

Wichtiger Hinweis: Eine gastronomische Nutzung ist durch die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen. Ebenso wird auf die Warmmiete die Mehrwertsteuer berechnet.

Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung der Räumlichkeiten:

+ EDV Verkabelung mit Patchfeld im Technikraum
+ Nadefilz-Teppichbodenbelag
+ Duschbad mit WC (innenliegend)
+ Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und zwei Kochfeldern (preiswerte Ablöse möglich)

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage in der Ingolstädter Innenstadt (südlicher Teil) in einer Seitenstraße.

Für Kunden gibt es Kurzparkzonen in unmittelbarer Nähe - für Mitarbeiter eignet sich der nahegelegene Hallenbadparkplatz mit seinen Dauerparkzonen oder eine der öffentlichen Tiefgaragen - alternativ kann in umliegenden Tiefgaragen ggfs. ein Parkplatz dauerhaft angemietet werden.

Sonstiges

Seit 20 Jahren sind wir Ihre Immobilienexperten vor Ort - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Fechner Immobilien ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

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Herr Daniel Fechner
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Büro/Praxis zur Miete

Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 710 € 
Kaution 1.500 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Zimmer 2
Gesamtfläche ca. 55,93 m²
Verkaufsfläche ca. 55,93 m²
Bürofläche ca. 55,93 m²
Objekt-Nr. 4572

Mieterprovision

3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 85,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis) 2012
Gültig bis 23.01.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Baujahr 2012
Boden Teppich
Gewerbliche Nutzung möglich
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Verkaufstatus reserviert
Zustand neuwertig

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