Kleine, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Beschreibung

Vermietet wird eine sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage.

+ Verfügbar ab dem 01.10.2026
+ ideal für Singles oder Paare
+ Inklusive Einbauküche und freistehendem Kühlschrank (siehe Fotos, ablösefrei)
+ Badezimmer innenliegend mit Dusche, WC, Waschbecken
+ Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
+ eigenes Kellerabteil vorhanden
+ Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz (oben)

Daneben stehen als gemeinschaftliche Bereiche ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen, eine professionelle Hausverwaltung ist vorhanden.

Ausstattung

- braune Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung und Außenrollos (manuell)
- braune Holztüren im Innenbereich
- pflegeleichte Laminatböden in Holzoptik

Lage

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Ingolstädter Norden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026

CAPITAL Top-Makler für Wohnimmobilien:
2023, 2024, 2025, 2026

Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.